INMOLOGÍSTICA INMOLOGÍSTICA 70 Alta actividad en el mercado de inversión En cuanto al mercado de inversión, Savills Aguirre Newman subraya las operaciones realizadas en dos municipios de la primera corona, que han alcanzado un importe total cercano a los 150 millones de euros. Savills Aguirre Newman también resalta la reactivación durante este periodo de la contratación en la zona sur. Una vez más el e-commerce actúa como motor de la logística, que ha propiciado estas buenas cifras de absorción en el sector ya en el 1Q de 2017. Para Aitor Álvarez Martínez, director industrial-logístico de Madrid en Savills Aguirre Newman, “el mercado continúa con la buena ten- dencia de 2017, superando en un 76% la contratación del primer trimestre de 2017. En cuanto a la absorción de super cie, podemos reseñar el excelente comportamiento de la primera corona y el municipio de San Fernando, mientras que las rentas se mantienen estables en estos nuevos desarrollos”. El directivo de Savills Aguirre Newman también apunta que “la inversión se ha centrado en la primera corona de la zona sur con dos operaciones importantes para futuros desarrollos especulativos y para operaciones llave en mano: en Getafe y Villaverde, con 85.000 m2 y 110.000 m2, respec- tivamente, mientras que la operación más relevante en volumen de alquiler (80.000 m2) se ha realizado en Toledo, lo que consolida aún más la zona sur como eje logístico”. Por su parte, BNP Paribas Real State cifra en 275 millones de euros el volumen de operaciones realizadas en el mercado de Madrid y su área metropolitana, mostranro asó un mercado muy activo. Jean-Bernard Gaudin, director nacional de Logístico de BNP Paribas Real Estate, señala que “el sector sigue viviendo un momento excep- cional en Madrid y toda su área de in uencia, como evidencia el volumen máximo de contratación registrado y las buenas perspec- tivas en el corto-medio plazo, que vienen empujadas por los buenos datos macroeconómicos y el interés por desarrollar nuevas opera- ciones en Madrid y su área de in uencia”.• Evolución tasa de disponibili- dad. Fuente: BNP Paribas Real Estate. Contratación en el mercado logístico de Madrid. Fuente: Savills Aguirre Newman. INMOLOGÍSTICA