• En numerosas ocasiones la tendencia en general es seguir una política de mínimos, basada en la exigencia reglamentaria. • Es necesario aumentar la vigilancia de mercado con la reali- zación de más inspecciones. • Durante el diseño del edificio, se contemplan mejor los aspectos normativos que en otras partes del ciclo de vida del edificio, como son las fases de construcción y explotación. • Entre ambas fases, está la toma de posesión del edificio que entrega la constructora al promotor (handover). En este acto, el constructor debe facilitar al promotor un manual del edificio, a modo de manual de instrucciones de cualquier producto, en el que debe incluirse una documentación, que no siempre está completa, o con los datos que interesan al promotor para su fase de operación. • En el caso de los EECN, la intervención de una autoridad de commissioning es obligada para que confirme las prestacio- nes reales del edificio. La documentación del commissioning, con todos los sistemas probados, es parte importante en el manual de edificio. • En lo que respecta a la normativa sobre mantenimiento, el manual debe incluir, para los equipos principales, cómo ope- rarlos y las actividades de mantenimiento que se recomiendan. INDICADOR ORDEN VERIFICACIÓN 1o 2o 3o 4o 5o SI NO Consumo de energía primaria no renovable C ep,nren , (kWh/m2.a) 50% 33% 100% Consumo de energía primaria total C ep,tot , (kWh/m2.a) 83% 17% 100% Coeficiente global de transmisión de calor a través de la envolvente térmica (k.W/m2.k) 17% 50% 17% 67% 33% Parámetro de control solar, qsol;jul,lim [kWh/m2·mes] 17% 17% 17% 33% 67% 33% Permeabilidad al aire de la envolvente térmica Q 100-lim [m3/h·m2] 17% 33% 100% Limitación de descompensaciones Ulim [W/m2K] 33% 50% 50% Grado de contribución en % de energías renovables en ACS 33% 17% 17% 100% Otros indicadores Consumo de Energía Final 17% Demanda 17% 34 No obstante, los participantes en el workshop consideran que no está suficientemente regulado. Deberían incluirse en la legisla- ción criterios relacionados con la operación, el mantenimiento y la sostenibilidad. Además, consideran que los profesionales involucrados en el diseño, la construcción y las instalaciones de este tipo de edificios, tienen un cierto desconocimiento de la normativa que les afecta, más agudi- zado en las fases de construcción y explotación, a pesar de tener las herramientas adecuadas para aplicarla. No obstante, las herramien- tas reconocidas tienen limitaciones y no son amigables. Incluso con las no reconocidas es muy difícil simular edificios singulares. En relación al “Proyecto de Real Decreto por el que se modifica el R. D. 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación”, echan de menos aspectos relacionados con las instalaciones térmicas y consideran que hay que modificar el RITE de forma coordinada con el R.D. Aspectos técnicos de los EECN Además de los servicios relativos a la climatización (HVAC), el ACS y la iluminación, deberían de incluirse en el cálculo de la energía primaria otros conceptos que no están dentro de la EPBD, como ascensores, escaleras mecánicas, iluminación exterior, equipamiento, etc. En relación con los indicadores que incluye el borrador del nuevo DB HE del CTE para la clasificación de los EECN, se les preguntó sobre cuáles consideraban más importantes y si se deben establecer criterios de verificación a estos indicadores, para la validación de los mismos, cuando el edificio esté operativo. En la tabla 2 se pueden comprobar los resultados. En relación a la clasificación energética de un EECN, la opinión gene- ralizada de los participantes es que debería distinguirse claramente la clasificación en fase de diseño, de ejecución y de explotación. Siendo el consumo uno de los criterios para clasificación de edificios de EECN, debería introducirse parámetros de uso e intensidad de uso para corregir el consumo. De hecho, en cierto tipo de edificios es un parámetro clave. En cuanto a las zonas climáticas, considera que, en países cálidos, la limitación de consumo debe tener en cuenta las diferentes estacio- nes del año y no únicamente la zona climática de invierno. Para ellos existen herramientas de cálculo relativas a la demanda y al consumo energético. Las más habituales para los participantes son HULC; CERMA; CE3X; CYPE; HAP; Energy Plus; Design Builder y dejaron claro que, además de las propuestas por la Administración, es adecuado y necesario el uso de otras herramientas. Además, es conveniente que las herramientas estén homologadas, bien por los ministerios de Fomento, de Industria, Idae y/u otros organismos colaboradores acreditados. Otro aspecto relacionado con la simulación, es si se deben estandari- zar los 'horarios' para los diferentes usos al realizar las simulaciones. En este sentido están de acuerdo con ello, pero recuerdan que hay que definir correctamente los horarios en función de los diferentes usos. En fase de explotación, se debería simular con el horario real. DOSSIER EDIFICIOS DE CONSUMO DE ENERGÍA CASI NULO Tabla 2