cios inteligentes y “verdes” pueden automatizarse, en gran medida, con la ayuda de tecnologías modernas de edi cios, para trabajar con un amplio espectro de sistemas de gestión. El bajo coste por metro cuadrado y un entorno laboral más atractivo ya no son contradictorios; todo lo contrario, apoyan los esfuerzos del administrador de la propie- dad para proporcionar espacios de trabajo adecuados donde se puede trabajar de manera muy e ciente. El futuro pertenece a los edi cios inteligentes que puedan reducir los costes operativos y aumentar la e ciencia de los empleados. El mercado de la tecnología de edi cios inteligentes está creciendo cons- tantemente. Según las previsiones de la International Data Corporation (IDC), el gasto mundial superará los 17.000 millones de euros este año – acelerado sin duda por la digitalización. Una grandísima oportunidad Ya se denomine 'infraestructura inteligente'o el 'Internet de las Cosas' (IoT) - las innumerables palabras de moda describen lo mismo: la nueva generación de edi cios automatizados. Ningún sector de la industria es inmune a este tema, sino todo lo contrario. La digitalización no es una amenaza para los negocios, es una gran oportunidad. Los bene cios son tan grandes, especialmente para los propietarios y operadores de edi - cios, que la transformación digital será un impulso enorme en el sector inmobiliario. Cada vez más se ve a la digitalización como el mejor medio para reducir los costes en las carteras de bienes inmobiliarios, que para muchas empresas son el tercer activo tangible más valioso. "Cada vez más se ve a la digitalización como el mejor medio para reducir los costes en las carteras de bienes inmobiliarios, que para muchas empresas son el tercer activo tangible más valioso" La digitalización en la gestión de edi cios está aquí para quedarse. Siemens estima que, a partir del internet de las cosas, para el año 2030, habrá 50.000 millones de dispositivos en red - una cantidad increíble. de acuerdo con otras predicciones, el 65 por ciento de los clientes de siemens necesitarán acceso a sus datos en todo momento, el 60 por ciento esperará una mayor transparencia en sus procesos de negocio y el 52 por ciento verá la digitalización como una forma de optimizar sus sistemas. Pero, ¿cómo se puede utilizar exactamente esta gran cantidad de datos? y, ¿cómo pueden enlazarse las nume- rosas aplicaciones diferentes entre sí para que los datos puedan ser utilizados de manera óptima? actualmente, se recopilan los datos de sistemas de protección contra incendios, de sistemas de climatización (calefacción, ventilación y aire acondicionado), programas de e cien- cia energética y sistemas de iluminación y energía. Esta extensa gama se está expandiendo a contadores inteligentes que miden la energía y el consumo, una tecnología que cada vez está siendo más integrada y utilizada en todo el mundo. Siemens está convencida de que los datos obtenidos de estos sistemas no conectados a la red pueden crear un valor considerable para los usuarios si se combinan con los datos de diferentes tipos de contadores y datos estructurales del edi cio. Los sensores inteligentes, actuadores y dispositivos similares sumi- nistran una gran cantidad de datos cuyo potencial hasta ahora ha sido virtualmente inexplotado. Ya es posible analizar y convertir estos datos en información transparente, utilizando grandes aplicaciones de datos, que a su vez pueden realimentar indicadores de rendimiento vinculados - y esto, en tiempo real. Los algoritmos inteligentes pue- den evaluar tendencias y detectar patrones en el comportamiento o el consumo del usuario, haciendo posibles las decisiones informadas, las estrategias predictivas y la optimización continua. Cuando se combina con funciones so sticadas de auto-optimización, surge una especie de sistema nervioso central que hace que el edi cio sea 'inteligente'. La transparencia incrementa el valor La transparencia es un elemento importante en la creación de valor añadido para el usuario. La transparencia es lo que ofrece una visión de conjunto prioritaria de todas las medidas potenciales de mejora. Este valor añadido se mani esta, por ejemplo, en menores costes ope- rativos a través de una mayor e ciencia y sostenibilidad energética, además de cumplir con los requisitos legales y reglamentarios. Por lo tanto, la transparencia es un requisito previo para la realización de un rendimiento óptimo del edi cio. El primer paso es recopilar y visualizar datos signi cativos, para crear paneles informativos. Los ‘cockpits’ proporcionan Indicadores Clave de Rendimiento (KPIs), clasi cando el rendimiento de los componentes individuales del equipo y todo el sistema de gestión del edi cio. Hay KPIs para el consumo de energía, para los costes generales, para las emisiones de CO2, para los costes por metro cuadrado, etc. Con esto los propietarios de edi cios pueden analizar el desempeño de los proveedores de servicios implementando una amplia gama de medidas en tiempo real. Esto se puede hacer no sólo para cada ubicación, sino para toda la cartera inmobiliaria de la empresa. La monitorización de condiciones detecta y anticipa errores del sistema, y puede impulsar la implementación u optimización de medidas correctivas y preventivas. Esto garantiza la disponibilidad ininterrumpida del edi cio, y proporciona una visión completa de todos los sistemas. Las empresas pueden medir el rendimiento energético de sus edi cios, y los técnicos de Siemens pueden comparar este rendimiento con sistemas similares para identi car posibles áreas de mejora y puede incluso proporcionar modelos de previsiones tendentes a optimizar sistemas para condiciones climáticas especí cas o situa- ciones de emergencia. El mundo de los edi cios está llegando a un nivel cada vez más alto, y las nuevas tecnologías innovadoras ofrecen una visión cada vez más clara de cómo se utilizan los lugares de trabajo. Estamos en el umbral de un futuro apasionante que revolucionará cómo trabajamos, cómo controlamos nuestro medio ambiente y cómo usamos los recursos energéticos. El control de la temperatura de las o cinas y la detección de la ocupación dan a los propietarios del edi cio una información valiosa sobre cómo sus edi cios se están utilizando a lo largo del día y cómo cambia el uso con las estaciones. Proactivo y predictivo En el pasado, las empresas gestionaban sus edi cios de manera bastante reactiva. Gracias a la información que recopilan a través de la digitalización, ahora son capaces de actuar de manera proactiva y aprovechar los bene cios del análisis predictivo. Así, el servicio adquiere un signi cado completamente nuevo, pasando de un servicio plani cado a un servicio en base a condiciones. El objetivo nal para las empresas es que su sistema de gestión de edi cios permita que sus edi cios funcionen de forma autónoma. Estos edi cios autónomos >> 15 ESPECIAL SMART CITY