Con una altura de 195 metros, la Tour Majunga es el segundo rascacielos más alto de Francia, solo por detrás de la torre First. Rompiendo con la arquitectura monolítica que caracteriza las to- rres de generaciones anteriores, Majunga es un edificio abierto, luminoso y ecológico. Se distin- gue por su fachada en movimiento, compuesta por tres bandas verticales de formas ligeramente diferentes, y por ofrecer espacios exteriores en cada piso (balcón o loggia), así como aperturas cada dos pisos y 2.000 m2 de terrazas y jardines en la base del inmueble. Desde la fase de diseño, el proyecto Majunga ha tenido el objetivo de crear un edificio que per- mita a sus ocupantes reducir significativamente su consumo energético y huella de carbono. En concreto, el edificio registra un consumo de energía primaria inferior a 80 kWh EP/m2/año, es decir, cinco veces más eficiente que otros blo- ques de oficinas, y una huella de carbono cuatro veces más baja que el promedio de los inmuebles situados en la periferia de París. En este sentido, la torre ha sido reconocida con el BREEAM Award en 2012 y con las certificacio- nes HQE y BREEAM en la categoría de Excelente en su fase de concepción. “Unibail-Rodamco aplica en la torre Majunga su nuevo concepto de “nuevo arte de trabajar” con nuevas y evolucionadas formas de trabajo”, expli- ca Bruno Donjon de Saint Martin, Director Gene- ral de la División de Oficinas de Unibail Rodamco Francia. “Para ello, es esencial poder proporcio- nar a los operadores las herramientas adecuadas para llevar a cabo una adecuada gestión del es- pacio, así como ofrecer a los residentes servicios que les permitan facilitar su vida, ya sea por el confort o por sus posibilidades de colaboración. La solución de Schneider Electric responde a es- tas expectativas gracias a sus soluciones digita- les, en línea con nuestra visión del sector inmobi- liario terciario". El sistema de gestión de edificios (BMS), la columna vertebral de un edificio inteligente Para alcanzar el más alto nivel en la gestión de espacios y eficiencia energética, Schneider Elec- tric ha colaborado en la creación de la torre Ma- Medida y verificación Cifras clave 4Altura: 195 m 445 pisos 4Superficie total : 63 200 m2 4Superficie oficinas: 58.800 m2 4Capacidad: 5.000 – 6.000 empleados 4Terrazas y loggias: 2.000 m2 junga implantando SmartStruxureTM solución de software de StruxureWareTM Building Operation, un sistema que va más allá de los sistemas de gestión de edificios (Building Management Sys- tem, BMS) tradicionales y ofrece una amplia gama de servicios que permiten satisfacer las ex- pectativas de usuarios y propietarios en el ámbito del confort y la eficiencia. Esta solución permite analizar y monitorizar el rendimiento del edificio a lo largo de todo su ciclo de vida, integrando el control y gestión de la energía, iluminación, segu- ridad contra incendios, persianas o climatización del inmueble. El INSTALADOR no 527 marzo 2015 43