Los objetivos que perseguía el proyectofueron, entre otros, con- vertirtodoslos edificios que usa- ban co mbustiblesfósiles a alterna- tivas sostenibles, desarrollar un progra ma defor mación extensivo para el personal, definir y desple- gar un progra ma de evolución organizativa y obtenerla certifica- Figura I.Fases delproyecto La pri mera de ellas consistió en el desarrollo de un pre-estudio energéti- co. Tras haber definido una muestra representativa de 26 edificios, en 2006 sefir mó un acuerdo de pre- estudio, queincluía el análisis co m- parativo delos edificios,la caracteri- zación deinstalaciones ylas auditorí- as energéticas preli minares. Losresultadosiniciales per mi- tieron esti mar que el proyecto EPC paratodaslasinstalaciones dela e mpresa municipal de Gavlefastigheter per mitiría alcanzar unos ahorros anuales de 1,35 M€, el equivalente a un ahorro del 20 %, con unainversión aproxi mada de 14 M€. Trasla elaboración de un pliego en el que se definíanlos criterios que co mprenden el acuerdo marco para el desarrollo del proyecto ciónGreenBuildingPartnersupe- randolos objetivos de ahorro energético. LA PLANIFICACIÓN GLOBAL DEL PROYECTO El proyecto en modalidad EPC se desarrolla en cuatrofases. Alcance: 90 edificios, 240.000 m2 Inversión econó mica: 13 M€ Ahorro energético: 20 %, 10 M€/año Reducción CO2: 7.300.000 kg/año Los proyectos incluidos mejoraban lasinstalaciones de bo mba de calor, Building Manage ment S y st e m ( B M S), unidades de trata miento de aire, refor ma de al u m br a d o y r ef or m a delos siste mas de calefacción. (auditoría energética de detalle, ejecución del proyecto, segui- miento y garantía de ahorro), en octubre de 2007, Schneider Electricfue adjudicataria del con- trato, y sefir mó el acuerdo marco parainiciarlostrabajos. La segundafase del proyecto giró entorno al desarrollo de una auditoría energética de detalle y se decidió acotar el alcancefinal del proyecto en 90 edificios del municipio sueco de Gävle. Posterior mente, enjunio de 2008, seiniciólafase dei mple menta- ción einstalación enlos edificios seleccionados. Lainversión eco- nó mica alcanzó 13 M€ con un ahorro energético del 20 %,lo que setraduce en un ahorro de 10 M€ al año. El proyecto supone una reducción de 7.300.000 kg de CO2alaño. GESTIÓN Y EFICIENCIA ENERGéTICA EDH 31