luación de la sostenibilidad en la construcción, dispone de un esque- ma de certificación dirigido al par- que edificatorio existente y “En Uso” (no residencial) que ha sido adaptado al idioma, normativa y práctica constructiva de España en el año 2011 gracias al trabajo con- sensuado con medio centenar de profesionales de referencia y al des- arrollo de tres casos de estudio: el Centro Comercial Islazul y el Hospital Universitario Infanta Sofía, en Madrid, y la Torre Agbar, en Barcelona. Propietarios e inquilinos, inver- sores, gestores o consultores pueden evaluar ellos mismos el edificio y las prácticas de gestión, comparando los resultados obte- nidos con otros edificios similares y desarrollar planes de acción para mejorar el comportamiento ambiental, reduciendo al mismo tiempo el consumo de su edificio. A mayores, si un Asesor reconoci- do por BREEAM®ES audita y veri- fica toda la información relativa a estas cuestiones medioambienta- les, se emite un certificado inde- pendiente para el edificio. ¿CÓMO FUNCIONA? La metodología se estructura en dos partes independientes pero muy relacionadas, ya que el comporta- miento ambiental de un inmueble viene determinado por factores diversos que no sólo se limitan a la parte física o constructiva (Parte 1, el edificio), sino que también depen- den de su funcionamiento, general- mente determinado por las políticas y procedimientos que lleva a cabo quien los ocupa (Parte 2, la gestión del edificio). Se basa en un exhaustivo cues- tionario de aproximadamente dos- cientas preguntas y respuestas que deben ser acompañadas de las oportunas evidencias que serán verificadas por el Organismo Certificador BREEAM ES en el plazo máximo de 21 días que marca su sistema de gestión de calidad UNE EN ISO 9001:2008. La reducción de los costes defunciona- miento de los edifi- cios gestionados de forma sostenible se establece entre el 8 y 9% (Fuente: Benefits of Green building, SBA, 2010) EFICIENCIA ENERGÉTICA... Los puntos obtenidos en la categoría de ENERGIA suman una parte importante de la evaluación global de la sostenibilidad del edifi- Hospital Universitario Infanta Sofía, Madrid. Evento de entrega del certificado. GESTIÓN Y EFICIENCIA ENERGéTICA EDH 41