ARTÍCULO CÓMO SER SOSTENIBLES EN EDIFICIOS EXISTENTES más allá de la eficiencia energética María Paz Sangiao.Arquitecta. Máster en Renovación Urbana y Rehabilitación y Máster en Arquitectura del Paisaje. Directora Técnica de Esquema BREEAM®ES En Uso Félix Rodríguez Fernández, Relaciones Institucionales BREEAM®ES La sostenibilidad es una forma de gestión que se está consolidando poco a poco en el parque inmobi- liario actual, especialmente en los edificios ya en uso, gracias a los beneficios económicos, sociales y ambientales que aporta a usuarios, arrendatarios, propietarios, promotores y constructores. La construcción sostenible se abre paso en el sector inmobiliario triplicándose el número de inmuebles certificados en Europa según el último estudio de una de las mayores gestoras de fondos inmobiliarios a nivel europeo (IVG Research LAB 3/2013). La adopción de un enfoque sostenible en las actuaciones de rehabilitación, renovación o acon- dicionamiento de los edificios existentes o “en uso” para hacer- los más saludables en su interior y su exterior, se está convirtiendo en la opción de partida más ade- cuada, por varios motivos. Por un lado, supone la incorpo- ración de medidas de ahorro que llevan implícito un ahorro económi- co. Por otro, las actitudes de respe- to ambiental y relativas a la salud y el bienestar de los ocupantes o a los residuos que se generan desde el edificio, están adquiriendo un valor añadido de mercado que ayuda a incrementar la competitivi- dad de las empresas. En este contexto, surge la meto- dología BREEAM®ES En Uso, espe- cífica para evaluar y certificar la sos- tenibilidad de edificios de cualquier uso no doméstico y con un mínimo de dos años en funcionamiento, ayudando a sus administradores y/o gestores a incorporar medidas que mejoren el comportamiento ambien- tal del edificio más allá de las consi- deraciones energéticas, el manteni- miento o las inspecciones técnicas de los mismos. LA METODOLOGÍA BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology), converti- do en el estándar internacional de referencia para la medición y eva- 40 EDH