Iglesia / Centro espiritual interreligioso Colegio privado Equipamiento sanitario Centro de diálogo multicultural Equipamiento deportivo Equipamiento deportivo BARRIO 2 (en proceso de diseño) Cortijo de Macairena / Hotel con encanto / Hípica EFICIENCIA ENERGÉTICA Parking disuasorio fotovoltaico BARRIO 1 “Centro Nivalis” Hoteles / Eco-comercio y terciario / Ocio / Granja Vertical / Cowork Centro Deportivo y “Hotel de niños” Centro de Formación Spa / Centro Wellness Plano con usos representativos; barrios residenciales y usos comerciales. Cortijo de la Zapatera Viviendas o residencias eco-turísticas 75 Rogers Stirk Harbour + Partners son los autores del master plan. La estructura conceptual y programática del proyecto y las estrategias de sostenibilidad, paisaje productivo, movi- lidad y diseño, se definen en los Planes Directores de Desarrollo elaborados por el equipo de arquitectura y urbanismo U·rb atelier. El concepto y la planificación energética integral para conseguir un desarrollo urbano 100% renovable y de cero emisiones ha sido desa- rrollado por el Centro Nacional de Energías Renovables (Cener). Nivalis dispone de una estructura de espacios verdes que apuesta por el máximo disfrute y el respeto a la naturaleza: la ‘espina verde’ es un paseo natural de 4 km de longitud que se proyecta como un parque lineal vertebrador de los usos proyectados; los ‘dedos verdes’ son también espacios públicos que engarzan las parcelas construidas con el paisaje natural de los parques de borde y de las plazas; los jardines y zonas estanciales de carácter comunitario y privado se proyectan rompiendo la estructura lineal de viviendas de cada manzana, liberando más de un 60% de la superficie de cada parcela; y los espacios verdes exteriores abrazan la actuación urba- nística mediante un paisaje de tierra fértil, productiva, y de bosques de almendros, olivos, frutales o huertos, alineados entre cipreses o paños de aromáticas. Se proyectan en el ámbito de actuación dos barrios urbanos que dialogan y se integran en el paisaje natural. Se da prioridad a los equipamientos, que hacen ciudad y fomentan interacciones entre residentes y visitantes, creando con esa mezcla núcleos de convi- vencia activos, guiados por las directrices de los Planes Directores, y vinculantes para los agentes que intervienen en el desarrollo. Los equipamientos se implantarán en la primera fase del desarrollo: hoteles, sectores comercial y terciario, iglesia, colegio, centros de salud y bienestar, áreas deportivas y de ocio, hípica o espacios de transformación de productos ecológicos. Las viviendas, flexibles, bioclimáticas y autosuficientes energéticamente, crecerán de forma gradual en un sistema de ciudad compacta que estimula un modelo de comunidad urbana equilibrada. La metodología diseñada por Cener para el desarrollo del modelo energético de Nivalis se ha fundamentado en cinco pilares tecnológicos: edificios, energía, movilidad eléctrica, automatización y control, y medida y verificación Los espacios públicos productivos y la granja vertical, situada entre los equipamientos hoteleros, eco-comerciales, de ocio y el área administrativa y de coworking, consiguen recuperar la capa- cidad eco-productiva del 5% de la huella que se ocupa en la finca por las edificaciones, mayoritariamente en plantas de B+I y B+II, y por los viales rodados de la actuación. El primitivo diseño de un campo de golf cede ahora el protagonismo a la comunidad y a los visitantes, mediante una atractiva superposición de talleres arte- sanales, refugios, recorridos botánicos, culturales y de land art, respetando la estructura natural. Una actuación convencional de esta envergadura supondría emitir a la atmósfera aproximadamente 13.000 toneladas de CO2 anual- mente, para cubrir los servicios básicos de los edificios residenciales y terciarios, movilidad y alumbrado público.