La toma de muestras se realizará conforme a la tabla 3 'Protocolo de toma de muestras' también reproducida de la 'Guía Técnica de Recomendaciones para el Reciclaje de Aguas Grises en Edificios'. Diario de Operaciones Todos los datos recopilados durante la puesta en servicio y las operaciones normales de funcionamiento y mantenimiento se deben registrar en un diario de operaciones que debe acompañar a cada equipo. El diario de operaciones debe ser proporcionado con el equipo y deberá contener, al menos, la siguiente información: Datos identificativos de la instalación Documentación básica para el usuario Gran parte del éxito de la utilización en los edificios que reciclan las aguas grises, está en la correcta información suministrada a los usuarios de estas instalaciones, por ello, es fundamental que estos conozcan qué parte del suministro de agua no se realiza empleando agua de red apta para el consumo humano, sino reciclando la propia agua gris generada por él u otros usuarios en el propio edificio. El fabricante del equipo debe suministrar toda la documentación para que su sistema funcione correctamente con el paso del tiempo, especialmente: Documentación técnica propia del equipo, con sus manuales de ins- talación, mantenimiento, etc. Documentación básica, con independencia de que sean equipos individuales o centralizados, deberá ser entregada a los mismos y en la que se debe informar detalladamente como mínimo de los siguientes puntos: • Las ventajas que posee el edificio al disponer de un sistema de reci- claje de aguas grises, con el consiguiente ahorro que esto supone. • Las características del agua gris antes de tratar y de los puntos de captación de la misma relacionados con el usuario, con las consiguientes recomendaciones al respecto, especificando, las sustancias que no deben ser vertidas en el circuito. • Las características del agua gris tratada por el equipo, los puntos de entrega de la misma relacionados con el usuario, con las con- siguientes recomendaciones y posibles incidencias y actuaciones básicas al respecto. • Las operaciones periódicas de limpieza que deban ser realizadas por cada usuario y la frecuencia con que deben ser efectuadas. • La operativa a seguir por el usuario ante periodos de ausencia de consumo (vacaciones, etc.), así como el procedimiento a seguir en caso de presentarse alguna anomalía (malos olores, etc.). • La documentación del usuario final, debe ser emitida por la empresa suministradora del equipo, personalizada para cada usuario o tipo de usuario del edificio, siendo responsabilidad de la entidad encargada de la administración del edificio de su entrega al usuario final. Resumen La instalación de un sistema de reutilización de aguas grises en edifi- cios comporta un considerable ahorro de agua de consumo humano, en torno al 40%, utilizada en riego, llenado de cisternas de inodoro, baldeo, etc., pero también implica que estos sistemas deben ser mantenidos y gestionados con el suficiente compromiso por parte del usuario para que estas ventajas se trasformen en ahorros de agua reales y en producción de aguas grises reutilizadas de alta calidad, para conseguir esto es muy importante contar con sistemas de mantenimiento, controles analíticos e información a los usuarios que permitan el control y la aceptación de los equipos. • 81 • • • • • • Tipo e identificación del dispositivo. Localización del dispositivo, si es aplicable. Datos del propietario y del operador. Datos del responsable del mantenimiento. Fecha de puesta en servicio. Parámetros significativos en la puesta en servicio. Datos de intervenciones de mantenimiento • Fecha de la intervención • Tipo de intervención • Responsable de la intervención • Acciones efectuadas • Comprobación del correcto funcionamiento del equipo • Datos de rendimiento de la instalación Datos de incidencias y reparaciones • Fecha de la incidencia. • Tipo de incidencia. • Responsable de la actuación. • Reparación o acción correctora efectuada. • Verificación de la resolución de la incidencia. Controles analíticos • Fecha del análisis • Responsable del control • Parámetros analizados y resultados obtenidos. • Valoración de resultados • Acciones correctoras realizadas, cuando se requieran Contrato de Mantenimiento Se recomienda la suscripción de un contrato de mantenimiento con una empresa especializada. En algunas ocasiones las propias empre- sas fabricantes ofrecen estos servicios. El contrato debe reflejar claramente especificados los siguientes puntos: • Definición de responsabilidades de cada actuación. Dado que es posible que algunas de las tareas de mantenimiento no sean realizadas por la empresa contratada y las acometan terceros o la misma propiedad, debe quedar muy claramente especificado qué, quién y cuándo se debe hacer cada una de las operaciones previstas en el protocolo. • Qué incluye y qué no incluye el contrato suscrito entre las partes, especialmente en cuanto a materiales, piezas de recambio, pro- ductos consumibles, análisis posibles, etc. S S O O S S T TE E N NI I B BI I L L I ID D A A D D