BREEAM particulariza los sistemas y criterios de evaluación y certificación de la sostenibilidad dependiendo de las distintas tipologías edificatorias y su uso, a fin de optimizar la evaluación del rendimiento de los distintos tipos de edificios y/o territorios. Los esquemas actualmente adaptados en España, son los siguientes: - BREEAM® ES Comercial. Aplicable a edificios de oficinas, establecimientos comerciales (tanto pequeñas tiendas como grandes superficies) e industria ligera, tanto para nueva edificación como para obras de rehabilitación de edificaciones ya construidas, y tanto en la fase de proyecto como en la de edificación ya finalizada. - BREEAM®ES Vivienda. Dirigido a edificios de vivienda, nuevos, rehabilitados o renovados, incluyendo viviendas unifamiliares y viviendas en bloque. - BREEAM® ES A Medida. Permite evaluar edificios de cualquier tipología no incluidos en las dos anteriores. - BREEAM® ES En Uso. Una metodología de evaluación y un proceso de certificación que proporciona una hoja de ruta clara y racional para mejorar la sostenibilidad de los edificios existentes de uso no doméstico y que lleven en funcionamiento durante al menos dos años. - BREEAM® ES Urbanismo. Esquema de evaluación y certificación que ayuda a los agentes de planificación a mejorar, medir y certificar de forma independiente la sostenibilidad de sus propuestas de desarrollo en las fases iniciales de planeamiento urbanístico. BREEAM es el método de evaluación y certificación de la construcción sostenible más experimentado y maduro del mercado Una herramienta de dialogo que permite la apertura de un canal de discusión entre promotores y agentes de planificación, en ambos sentidos, ayudándoles a certificar la sostenibilidad de su propuesta/proyecto, en una fase inicial de desarrollo. Prado Park Sur, Madrid. Axa Real Estate. Certificado BREEAM®ES Comercial 2010 Oficinas GESTIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA EDH 53