de sostenibilidad de una construcción, tanto en fase de proyecto como en las fases de ejecución y mantenimiento, tanto en desarrollos urbanisticos como en la construcción de nuevos edificios de todo tipo. Cerrando el ciclo, existen esquemas de evaluación que son aplicables a edificios ya ocupados y en uso. Desarrollado en el año 1988 por BRE Global Ltd, fundación británica sin ánimo de lucro específicamente orientada a la investigación y educación en el área de edificación sostenible que cuenta con más de 90 años de experiencia y está integrada por más de 650 profesionales, inició en el año 2008 un proceso de internacionalización bajo el principio “pensar global, actual local” que disparó su demanda en el mercado. Para dar una respuesta adecuada, implementó una estrategia de adaptación al idioma, normativa y práctica constructiva de los países en los que opera y en cuya vanguardia están Holanda, España, Suecia, Noruega y Alemania. VENTAJAS ASOCIADAS Una edificación BREEAM garantiza una estructura saludable y productiva para sus ocupantes y eficiente en los recursos que emplea y se caracteriza además por una economía de consumo en agua, energía y materiales. En este sentido, un edificio certificado reduce el impacto Torre Agbar, Barcelona. Registro BREEAM®ES En Uso medioambiental de la edificación y promueve la eficiencia energética con ahorros de consumo de entre un 30 y un 70%, con la consiguiente disminución de emisiones de CO2. BREEAM permite también la reducción del gasto de agua, hasta un 40% menos, y llega a disminuir los gastos de funcionamiento y mantenimiento del 7 al 8%. Entre los aspectos más relevantes de una edificación BREEAM se encuentra la mejora de la satisfacción y bienestar de los usuarios de los edificios, incrementando su funcionalidad, flexibilidad y vida útil y aumentando el valor de los inmuebles en un 7,5%. En el caso de los edificios de uso residencial, según la experiencia del Code for Sustainable Homes, la aplicación del certificado incrementa alrededor de un 10% el valor de las viviendas sobre las de su entorno. CÓMO FUNCIONA El proceso de certificación de la sostenibilidad de una construcción con el método BREEAM comienza siempre por su registro a través de un Asesor reconocido, profesional independiente en la relación con sus clientes y el único acreditado para realizar procesos de evaluación según su metodología. El registro puede realizarlo el Asesor en cualquier fase del ciclo de vida del proyecto (diseño, obra nueva, obra ya finalizada o rehabilitación en proceso) y da lugar a un proceso de evaluación del cumplimiento de los requisitos de sostenibilidad exigidos en 10 categorías (Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso ecológico del suelo, Contaminación, Innovación). Tras dicha evaluación, el número de puntos totales que se obtienen en GESTIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA EDH 51