ARTÍCULO Las claves de la esperada CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS Por Manuel Romero, Director de ETRES Consultores ELEMENTOS A TENER EN CUENTA EN LA FORMACIÓN DE LOS PROFESIONALES En plena crisis del sector inmobiliario, España pone en marcha medidas de eficiencia energética que afectan a su parque inmobiliario. El Proyecto de Real Decreto de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios está siendo el principal tema de conversación entre los profesionales del sector y los propietarios de los inmuebles que venden o alquilan. Se espera que a principios de 2013 se ponga en marcha el RD. De momento los profesionales se preparan para poder trabajar y los propietarios se mentalizan poco a poco de que tendrán que certificar su inmueble para dar a conocer a los interesados en alquilar o comprar su vivienda cuál es la calificación en cuanto a eficiencia energética. LA SITUACIÓN ENERGÉTICA EN ESPAÑA Las familias españolas cada vez son más conscientes de la importancia del ahorro energético en sus viviendas. El 30% de la energía total consumida en España proviene del gasto que realizan las familias. Este consumo se reparte en un 18% destinado al uso de la vivienda y un 12% al uso del vehículo privado. Hasta hace poco el consumo energético de los hogares ha evolucionado por encima del crecimiento de la población hasta una tasa 5 veces superior, debido principalmente al aumento del equipamiento doméstico. A pesar de que en la actualidad se ha dado una convergencia entre el ritmo de crecimiento de la población y el consumo de los hogares, el continuo incremento del precio de la electricidad y los rumores sobre futuros incrementos de precio, ha alertado a los españoles quienes ahora son más conscientes con el ahorro energético pues permite reducir sus gastos a final de mes. El primer paso suele consistir en tratar de reducir el consumo con medidas como el uso de aparatos eléctricos más eficientes energéticamente, pero si verdaderamente se quiere alcanzar un ahorro energético, es necesario tener en cuenta la envolvente térmica del edificio. Esta es la parte más importante del ahorro energético en un inmueble ya que es la que determinará en qué medida estará protegida del exterior, reduciendo sus pérdidas energéticas. En este punto, nos encontramos con un problema de base en la mayoría de las inmuebles existentes ya que estas suelen tener una envolvente antigua y deteriorada, sin ningún tipo de protección térmica. 38 EDH