meabilización y aislamientos, tabi- quería, instalaciones de agua pota- ble, electricidad, iluminación, gas... entre otros. Como podemos observar, una construcción incluye diferentes etapas y los riesgos asociados a ella son múltiples. En este sentido, existe una clasificación generaliza- da de los tipos de riesgos a los que está expuesto el sector. Por una parte, estarían los riesgos genera- les en los que incluiríamos riesgos convencionales, catastróficos y de la propia obra, y por otra, los ries- gos específicos de algunas obras, como riesgos en la construcción de puentes, túneles, presas... Durante el proceso de construc- ción un riesgo se puede convertir en siniestro en cuestión de segun- dos. Por lo que pueden tener lugar diferente siniestros asociados a daños en cimentaciones o estruc- turas por problemática geológico- geotécnica, daños propios o colin- dantes en proyectos de voladura tipo en banco o en zanjas, error de diseño o ejecución en obras de edificación, puentes, de iniciativa privada o de la administración pública. Del mismo modo, un suceso for- tuito debido a condiciones clima- tológicas adversas o a nuevos tra- zados de redes en infraestructuras urbanas pueden propiciar sinies- tros relacionados con daños por lados a los aspectos recientemente mencionados: climatología, incen- dios y antigüedad, además de los primeros meses de inicio de la obra, durante los que los riesgos son muy frecuentes cuando se ini- cia la estructura de la vivienda y su encofrado. Oferta aseguradora Ante los múltiples riesgos existen- tes durante la construcción de un edificio, la contratación de varias pólizas siempre es necesaria y, por este motivo, el mercado asegura- dor ofrece una gran diversidad para adaptarse a las necesidades con- cretas de cada fase de la obra como el Seguro de Edificios, el Seguro de Comunidades, Seguro de Garantía Decenal de Daños de la Edificación, Seguro Todo Riesgo Construcción y la Responsabilidad Civil entre muchas otras. En el momento en el que tiene lugar un siniestro en una vivienda, la labor de un perito especializado es crucial para la empresa asegura- da y para la aseguradora, pues la eficacia de la póliza dependerá de su correcta aplicación para ambas partes. Por lo tanto, la cualificación, experiencia, especialización y conocimientos sobre la materia que tenga el perito son determi- nantes para la obtención de un resultado eficiente tras la realiza- ción de su trabajo. el sector, la garantía decenal, pasando por la tasación o cálculo de los daños hasta la determina- ción o fijación de las pérdidas. Todos recordamos el terremoto sucedido en Lorca en mayo de 2011. Tras los primeros momentos de incertidumbre, llegó el momen- to de valoración y tasación de los daños. El Consorcio de Compensa- ción de Seguros (CCS), entidad pública empresarial que funciona como fondo de garantía o en deter- minadas circunstancias de falta de seguro e insolvencia del asegura- dor, organizó las labores de perita- ción, para las que desplazó a un equipo de peritos que se encarga- ron de reconocer las zonas afecta- das. Distintos profesionales del Grupo RTS participaron en algunas labores de apoyo al CCS, pero lo notable de este acontecimiento, es la figura del perito que hizo frente a miles de solicitudes de valoración de daños en tiempo récord garanti- zando una mayor seguridad para los vecinos de Lorca. Este es uno de tantos ejemplos en los que queda patente la relevancia de la figura del perito. Cada día nos encontramos con siniestros de mayor o menor envergadura pero que siempre necesitan del trabajo de un perito para que determine los daños producidos y aplique la póli- za contratada de forma óptima. I |25 OPINIÓN Siniestro en un edificio. preparación del terreno, la cimen- tación, estructura general, encofra- do y hormigonado de pilares, forja- dos y losas de escaleras, cubiertas, cerramientos perimetrales, muros de fachada y medianeros, imper- incendios en edificios industriales o residenciales, daños por movi- mientos por terreno natural o terraplenes artificiales... así como otros daños en edificaciones con cierta antigüedad. En la edificación de viviendas los riesgos más comunes están vincu- La valoración de un siniestro ocu- rrido en una vivienda requiere una metodología específica, un proce- so que abarca desde la identifica- ción de los daños, la valoración del estado de la construcción, el estu- dio (en caso de ser un siniestro no fortuito), de la responsabilidad de los agentes intervinientes en la construcción o, como se conoce en