/ ENTREVISTA 28 / ¿Qué papel desempeña Breeam? ¿Se le limitan a certifi- car que la instalación cumple con los estándares, con los requerimientos o también asesoran de cómo lograrlo? Uno de nuestros valores fundamentales e irrenunciables es la rigurosa independencia del certificado. La entidad certi- ficadora, Breeam España, no tiene contacto con el cliente final, que lleva a cabo el proceso de certificación exclusiva- mente a través de un técnico reconocido de la red de Aseso- res Breeam que es quien asesora al cliente en cómo conseguir el certificado. ¿Una vez otorgado el certificado someten al hotel a revisiones periódicas? En el caso de nueva construcción o rehabilitación el certifi- cado se emite con la finalización de la construcción y acre- dita que se ha construido con las características sostenibles especificadas. Sin embargo, si el certificado se corresponde con un edificio existente la metodología a emplear es Breeam ES En Uso y tiene una vigencia de tres años. Una vez transcurrido este plazo el cliente puede volver a evaluar el comportamiento medioambiental del edificio y actuar nuevamente en su mejora. La metodología ¿Qué otros beneficios puede aportar el certificado? Breeam es “la metodología más experimentada y madura del mercado” con una trayectoria de más de 20 años en los que han sido certificados más de 245.000 edificios en todo el mundo. Además, según Rodríguez, cuenta con una particularidad que le diferencia de otras certificaciones reconocidas internacionalmente: su adaptación a las características del país donde se asienta (idioma, norma- tiva, práctica constructiva, clima...), a través de un equipo profesional propio residente en el territorio y un panel de expertos que garantiza su evolución y mejora continua. Sus objetivos: La sostenibilidad de un edificio abarca aspectos sociales, medioambientales y económicos. Estos últimos, y más en un momento como el actual, son especialmente valorados al permitir la reducción de consumos tanto energéticos como de agua, así como reducción de los gastos de funcio- namiento. Entiendo... • Reducir el impacto ambiental de la construcción • Aumentar la satisfacción, el bienestar de los usuarios Pero hay que destacar el creciente valor que está asumiendo la sostenibilidad para los inversores. En el informe de Cushman&Wakefield que citaba anteriormente destaca el dato de que el 90% de los inversores están evaluando el potencial de nuevas adquisiciones en términos de sosteni- bilidad y el 77% considera que unas credenciales pobres en términos de sostenibilidad influyen en la decisión de desha- cerse de una propiedad. y su productividad • Mejorar la funcionalidad, flexibilidad y la vida útil de los edificios • Reducir tanto los gastos de funcionamiento y mante- Pero el dato que más nos reconforta es el publicado por la compañía Schneider Electric en uno de sus informes anua- les, el 96% de los clientes Breeam volvería a implementar Breeam./ nimiento como los consumos energéticos, de agua y emisiones de CO 2 • Aumentar el valor de los inmuebles y de las rentas e incrementar su tasa de ocupación. Foto: Barun Patro