2020 INFORMES 41 “Por ello -explicó el presidente del CGATE-, hemos desarrollado la calculadora energética. Hay que to- mar conciencia de que la rehabilitación y la eficiencia energética son muy importantes para abordar estos aspectos. Hace falta una regeneración”. PRINCIPALES FACTORES DE DECISIÓN DE COMPRA La población española encuestada, tal y como explicó el presidente de GAD3, Narciso Michavila, ve principal- mente tres factores clave a la hora de decidirse en el proceso de compra de una vivienda: la ubicación, el precio y las características de la vivienda. El 86% de los españoles se guían por el precio y el 81% por la ubica- ción de la vivienda. Además de estos indicadores, y se- gún el estudio elaborado por GAD3, el principal factor de decisión es el referente al estado de conservación del inmueble (93%) y la calidad de los materiales de construcción (91%). Por grupos de edad, en la toma de decisiones, los jó- venes de entre 25 y 35 años valoran el precio de la vivienda, pero también al consumo eficiente del edificio. Por su parte, los encuestados con edades comprendidas entre los 36 y 45 años atienden a la cercanía al trabajo y centros escolares, así como al número de habitaciones de la vivienda. Finalmente, los mayores de 45 años otorgan más importancia al diseño de la vivienda y a la calidad de los materiales de construcción. EL PRECIO, EL PRINCIPAL OBSTÁCULO EN LA ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA Según continuó explicando Michavila, que se encargó de analizar los principales datos del estudio, la inmen- sa mayoría de los encuestados considera que el precio (casi el 90%) y las condiciones financieras (para más del 82%) siguen siendo los principales obstáculos para el acceso a la vivienda. Asimismo, los datos de la en- cuesta reflejan que aproximadamente un 21% de los entrevistados tiene intención de adquirir una vivienda próximamente: un 13% en un plazo de 2 años y un 8% en un plazo medio de tiempo. Sin embargo, el presidente de GAD3 afirmó que hay una novedad y es que “siempre ha habido un deseo de compra de vivienda de primera mano y, ahora, ya se observa una mayor cultura de la compra de vivienda de segunda mano, es decir, hay una mayor cultura de conservación”. Según se extrae del estudio, más del 40% de la población menor de 35 años tiene la in- tención de comprar una vivienda, mientras que entre los 35 y los 45 años la intención de compra es de un 24% y un 11% en los mayores de 45 años. Pero, en cualquier caso, la demanda principal (un 46%) es de vivienda de segunda mano frente a un 26% de la po- blación que prefiere adquirir una vivienda de nueva construcción. En palabras de Narciso Michavila, “todos los retos so- ciales que tiene España pasan por la vivienda. La par- te positiva que vemos en el estudio es que la mayor parte de los españoles está satisfecha con su vivienda, pero debemos seguir avanzando en tres desafíos: la emancipación de los jóvenes, la lucha contra el enve- jecimiento de los barrios y el parque de vivienda, y la eficiencia energética para luchar contra el cambio cli- mático. Cualquier error en política de vivienda se tarda 50 años en corregir”. LA SOSTENIBILIDAD ENERGÉTICA, EL FACTOR MENOS INFLUYENTE EN LA COMPRA DE UNA VIVIENDA El factor que menos influye en la decisión final de compra es la sostenibilidad energética de la vivienda (40%). Con esto, el 51% de los encuestados asegura conocer el Certificado de Eficiencia Energética, aunque casi el 70% afirma que no invertiría en optimizar el consumo para reducir la factura energética. En relación a la conservación del edificio casi un 57% de los entrevistados no conoce la Inspección Técnica del Edificio, que se eleva al 65% en el caso del grado de conocimiento sobre el Informe de Evaluación del Edificio (obligatorio para inmuebles con una antigüe- dad de más de 50 años). Asimismo, un 60% de los encuestados aseguran que no realizarían una inver- sión en su vivienda actual para mantener y mejorar las condiciones del edificio. “Estos datos demuestran que es necesario impulsar más campañas de concienciación y estimular, a través de medidas fiscales, la rehabilitación de las viviendas y edificios, recuperando, por ejemplo, las deducciones en el IRPF por obras de reforma”, remarcó el presiden- te del CGATE. EL 86% DE LOS ESPAÑOLES ESTÁ SATISFECHO CON SU VIVIENDA Este es otro de los datos que se desprenden del es- tudio, siendo el motivo principal la ubicación de la misma (93%). En este sentido, la eficiencia energé- tica y la superficie útil son los factores con los que menos satisfechos están los ciudadanos españoles, aunque ambos elementos rondan el 70% en nivel de satisfacción. Cabe destacar que el 58% de los encuestados asegura estar residiendo en la misma casa por un periodo igual o superior a 10 años y, de éstos, un 57%, suma 20 años de antigüedad en la misma vivienda. En lo que respecta al tipo de vivienda, un 62% de los españoles compra la vivienda en edificios, mientras que un 36% que ha adquirido viviendas unifamiliares o adosados. Los resultados de esta encuesta se desprenden de un total 1.003 entrevistas telefónicas asistidas por ordenador (CATI), realizadas del 6 al 23 de septiembre de 2019 en el ámbito nacional a ciudadanos con edades comprendidas entre los 25 y 65 años. El cuestionario estaba conformado por 30 preguntas cerradas con una duración media por cada entrevista de 7-8 minutos aproximadamente. No es la primera vez que el CGATE, organismo que representa y vela por los intereses de la profesión y de sus más de 55.000 colegiados, pone en valor el papel del Arquitecto Técnico y/o Aparejador en la sociedad y las aportaciones que desde su campo se pueden hacer para mejorar la vida de los ciudadanos. Además de colaborar con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, tiene firmado un convenio con la Dirección General de Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda, para la creación de puntos de información catastral. El CGATE también ha participado activamente en la redacción de la modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) y en la publicación de Guías que son un referente, como ‘Edificios y Salud. 7 llaves para una edificación saludable’ o la ‘Guía en accesibilidad en edificios existentes’. En 2019, y también con la colaboración del Ministerio de Fomento, se celebraron los Premios Nacionales de la Edificación que destacan el trabajo y la aportación social de la profesión.