50 INNOVACIÓN Y ÚLTIMAS TENDENCIAS AQ5 Definición de edificio de energía positiva. Un edificio de energía positiva se define como aquel cuyo consumo es menor a lo que produce. Para ello se planificaron diferentes fuentes: en el tejado placas fo- tovoltaicas ocupando 618m2 para producir 97,8 kWp y en las fachadas sureste y suroeste, lo que supone 1.581 m2 de fachada integrada con 230,6 kWp, la planta fo- tovoltaica integrada en edificios más grande de Austria. FUENTES Y SUMIDEROS DE ENERGÍA El objetivo era aumentar el confort, la productividad y calidad de vida de los usuarios a través de mejoras de eficiencia energética, reduciendo las pérdidas tér- micas, introduciendo tecnología inteligente, redu- ciendo las cargas térmicas internas e introduciendo opciones de monitorización y optimización. Es decir, se actuó a nivel edificio como a nivel uso del mismo y se optimizaron hasta 9.300 componentes (desde la iluminación pasando por la recuperación de calor de la frenada de los ascensores) para reducir en un 48% el consumo y un 94% la demanda, pasando de tener una demanda energía primaria no renovable de 803 (antes de la rehabilitación) a 56 kWh/m2. El edificio produce 61 kWh/m2, por lo que el exceso se reparte a otros edificios del campus (no cuenta con un sistema de almacenamiento). El edificio también se enfrenta a otra serie de retos: el mantenimiento/ revisión, planificación, implementa- ción, commissioning y uso del mismo, lo que supo- ne hacer esfuerzos permanentes en concienciación, transferencia de tecnología, comunicación, supervi- sión y gestión proactiva del proyecto. Esto supone sinergias, dado que los productos energé- ticamente eficientes no tienen que ser más caros, hay intercambios de mejora con los productores, una in- vestigación estimulada, la eficiencia energética puede puede permitir contar con espacio adicional y tener una tecnología Plus-Energy Made in Austria. El concepto Plus Energy permea en el edificio y en su uso (desde un uso más racional de la impresora o del móvil). Demanda y producción de energía. Vistas de Viena desde la torre de la Universidad. Fuentes de energía.