2019 PROYECTOS 15 INTRODUCCIÓN El parque de viviendas en necesidad de rehabili- tación integral crece a nivel nacional año tras año, con cifras tales como que el 16,21% del total de edificios anteriores a 1980 se encuentran en un es- tado ruinoso, malo o deficiente. La rehabilitación o sustitución de un elemento constructivo por otro de mejores prestaciones térmicas, sin considerar el edificio de manera integral, puede crear un pro- blema mayor. Por ejemplo, el cambio de ventanas como medida única, puede llevar a patologías y daños relacionados con la humedad y las conden- saciones, si no se combina con la ventilación me- cánica: al sustituir ventanas, se reducen las infiltra- ciones, y sin una ventilación adecuada, la humedad relativa del aire interior aumenta, condensando sobre superficies frías. DISEÑO ARQUITECTÓNICO Comenzar un proyecto tiene siempre un momento inicial de incertidumbre, pero si se trata de la vivienda propia, todavía se hace más complicado. En ocasiones los intereses del arquitecto se contraponen a los del propietario y es entonces cuando hay que saber esco- ger. En este caso, el primero en salir beneficiado, tenía que ser el mismo barrio de Tres Torres. La vivienda al otro lado de la calle y esta misma, habían sido casas gemelas, construidas en 1920. Sin embargo, el paso de los años no las trató por igual. La que yo tenía que rehabilitar había sido despojada de cualquier vestigio modernista. Había sufrido un par de ampliaciones ab- solutamente irrespetuosas con su memoria histórica, obteniendo un resultado desastroso tanto desde el punto de vista histórico como estético. En consecuencia, el primer objetivo de los autores fue recuperar las fachadas del volumen original y diferen- ciarlas del resto de la vivienda. Así pues, el proyecto se convierte en una gran jardinera que envuelve al volumen original de 1920. En aquella época era habitual levantar las viviendas con respecto al nivel del jardín, sin embargo, buscar la máxima relación con el exterior se convertiría en un segundo objetivo clave. Para ello, la primera decisión fue la de bajar el nivel de la planta baja 52cm. Siguiendo la línea de conectar al máximo el interior con el exterior, recuperar los grandes ventanales curvos de la época ha supuesto una mayor entrada de luz en todo el volumen original. Y al volumen resultante de posteriores ampliaciones le agrandé las ventanas consiguiendo así más conexión con el exterior. La sensación de vivir más conectada a las plantas de tu propio jardín, en espacios amplios y de colores tranquilos nos da una sensación de paz y serenidad que se percibe en el ambiente. Sin em- bargo, una de las preocupaciones que teníamos era el coste de mantenimiento de las plantas y la necesidad de agua (aunque este año...no será porque no llueve). Las especies debían de ser todas adecuadas para un clima mediterráneo y húmedo como el nuestro y no necesitar mucho mantenimiento y el agua de la lluvia tenía que recuperarse en un depósito enterrado en el jardín. El segundo gran objetivo era conseguir un proyecto de familia, donde los espacios se conectasen, a pe- sar de la composición rígida que ofrece una vivienda unifamiliar en altura. Para ello, el elemento indis- pensable y principal a tratar, sería la escalera. Como si de una escultura se tratase, con sus formas curvas y sinuosas, emerge desde la planta baja hasta la planta tercera de manera tranquila pero firme, con acaba- Aspecto del edificio tras la rehabilitación.