La compraventa de viviendas cayó otro 17,7% en 2011, según el INE

Tras el espejismo de 2010, en el que la compraventa de casas subió de la mano de incentivos fiscales tras dos años de caídas, el sector volvió a caer en 2011, en el que el número de transacciones se redujo un 17,7%, hasta un total de 361.831 operaciones, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). De este total, el 49% se realizó sobre viviendas nuevas y el 51% sobre inmuebles de segunda mano.

Esta caída contrasta con la subida del 6,8% experimentada en 2010. De este modo, 2011 representa el tercer año de la crisis en el que se reducen estas transacciones, muy afectadas por el estallido de 'la burbuja' inmobiliaria y la falta de crédito. No obstante, los peores ejercicios para estas transacciones fueron 2009 y 2008, en los que la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y un 28,6%, respectivamente. En 2011, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 19,7% respecto a 2010, hasta sumar 177.236 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 15,7%, con 184.595 operaciones. Todo ello, a pesar de que en los dos primeros meses de 2011 se superaron las 45.000 operaciones, al incluirse las ventas que se cerraron a finales de 2010 impulsadas por el efecto llamada, ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en 2011. Pero la actividad se fue reduciendo progresivamente. Así, en agosto se hundieron hasta un 38%.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante 2011, en concreto el 86,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 19,4%, hasta 313.637 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 48.194, con un descenso del 4,7%. En el último mes de 2011, la compraventa de viviendas ahondó su caída interanual hasta el 25,3% -en noviembre el dato negativo fue del 14,4%-, tras sumar 23.255 operaciones, la segunda cifra más baja desde 2007. De esta forma, se encadenaron 10 meses consecutivos de retrocesos en tasa interanual.