El precio de la vivienda usada baja en España un 8,2% durante 2011

28/12/2011

28 de diciembre de 2011

Según el último estudio del portal especializado idealista.com, durante el 2011 el precio de la vivienda usada en España ha acelerado su caída, experimentando una bajada del 8,2% y dejando el metro cuadrado en 2.084 euros. Sólo 38 de los 461 municipios analizados han conseguido mantener sus precios al alza.

Todos los mercados españoles han tenido una clara tendencia bajista durante el 2011, siendo Santa Cruz de Tenerife la única capital de provincia que ha visto como sus precios se mantenían (0,2%).

La ciudad de Barcelona ha visto caer sus precios un 12,3% hasta situarse en 3.548 euros/m2, tras el descenso del 1,3% de 2010. La tendencia a bajar precio se ha acelerado significativamente durante el año. La caída de precios en la ciudad condal ha sido del 27,4% desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2).

Madrid finaliza 2011 con una caída interanual en el precio de la vivienda usada del 6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.478 euros. La caída acumulada es del 19,4% desde que alcanzara su máximo histórico en el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2).

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Fuente: idealista.com
En Valencia capital, el precio medio de la vivienda usada bajó un 7,1% durante 2011, dejando el metro cuadrado en 2.090 euros. La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros/m2), es del 27%.

Del resto de grandes mercados, la mayor caída la experimenta la ciudad de Zaragoza, donde los propietarios de viviendas han rebajado sus expectativas un 12,9% en los últimos doce meses. Desde que alcanzara su techo en el cuarto trimestre de 2007, el descenso ha sido del 32,5%. Más leves han sido las bajadas anuales de las ciudades de Valladolid (6,3%), Sevilla (5,9%) y Bilbao (5%).

Logroño ha sido la capital de provincia más castigada por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 16,3% el precio de los inmuebles en venta. En Soria, los decrecimientos han sido del 13,5%. Y con caídas de dos dígitos están también las capitales de Córdoba (10,5%), Tarragona (10,1%) y Palma de Mallorca (10%).

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