Doing business in Spain? Interempresas Media is the key
Canales Sectoriales
Arquitectura y Construcción
El Gobierno lanza un plan de ayudas para la rehabilitación con el fin de fomentar la creación de nuevos empleos

Hasta 4.000 euros de ahorro por reformas en la vivienda

Redación Interempresas21/06/2011

21 de junio de 2011

Si alguien está pensando, entre hoy y el 21 de diciembre de 2012, en realizar algún tipo de obra en su vivienda en propiedad, ya sea en su residencia habitual o en cualquier otra, puede deducir un 20% de las cantidades invertidas (con un límite 6.750 euros al año), en obras o reparaciones, permitiendo un ahorro máximo de 1.350 euros anuales. En total, el ahorro al término de tres ejercicios puede ascender a 4.000 euros respecto a un máximo de 20.000 euros de inversión deducidos por el mismo contribuyente en una vivienda. Ésta es la propuesta que los ministerios de Economía y Hacienda y de Fomento para incentivar la rehabilitación y favorecer la creación del empleo en este subsector de la construcción.

A través de la campaña publicitaria ‘Mejora tu calidad de vida. Revaloriza tu vivienda’ se darán a conocer esta iniciativa cuya característica principal es la deducción en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por obras de mejora es aplicable a cualquier tipo de vivienda propiedad del contribuyente. Puede tratarse de la residencia habitual o cualquier otra, incluidas las que se ponen en alquiler, con la única excepción de que no estén afectas a actividades económicas por parte del contribuyente.

foto

La deducción será del 20% de las cantidades invertidas en las obras efectuadas en la vivienda, con el límite de 6.750 euros anuales. Dicha base máxima de deducción se reducirá progresivamente para aquellos contribuyentes que tengan una base imponible superior a 53.007,20 euros anuales, hasta quedar a cero para los contribuyentes con una base imponible superior a 71.007,20 euros.

Quedan excluidas los trabajos en garajes, jardines, parques, piscinas, elementos deportivos y análogos

Las cantidades satisfechas en un ejercicio no deducidas por exceder de la base máxima anual de deducción podrán deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes.

La cuantía máxima que un mismo contribuyente puede deducirse respecto de una vivienda queda fijada en 20.000 euros, pudiendo llegar hasta los 4.000 euros el ahorro derivado de la aplicación de esta deducción. En un solo ejercicio, la inversión máxima que un contribuyente puede someter a deducción es de 6.750 euros. Esto significa que el ahorro anual máximo del que se puede beneficiar un contribuyente es de 1.350 euros (el 20% de 6.750 euros), lo que permite equiparar el límite de esta deducción con la existente por inversión en vivienda.

foto

Medida temporal y limitada a ciertas obras

La deducción tiene carácter temporal y se podrá aplicar a las obras realizadas (cantidades satisfechas) hasta el 31 de diciembre de 2012. El carácter finalista de las obras debe ser la mejora de la habitabilidad de la vivienda: eficiencia energética y del uso del agua, accesibilidad e instalación de infraestructuras para el acceso a Internet o a la TDT. Quedan excluidas las obras en garajes, jardines, parques, piscinas, elementos deportivos y análogos.

Esta deducción es incompatible con la deducción por inversión en vivienda cuando se trata de obras susceptibles de acogerse a ambos incentivos

Los medios de pago están limitados a tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta en entidad de crédito. No se admiten los pagos en metálico. Esta deducción es incompatible con la deducción por inversión en vivienda cuando se trata de obras susceptibles de acogerse a ambos incentivos, de tal manera que solo se aplique uno de ellos.

foto

IVA reducido al 8%

El derecho a la deducción en el IRPF exige factura detallada con todos los requisitos legales, incluyendo el desglose de IVA. En este sentido, cabe recordar que otra de las medidas puestas en marcha por el Gobierno para incentivar la actividad del sector ha sido reducir el tipo impositivo de IVA aplicable del 8% para la renovación y reparación de viviendas (incluye trabajos de albañilería, fontanería, electricidad, pintura, carpintería, etc.).

Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

Además de los diversos incentivos fiscales, El Gobierno tiene en marcha  el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, donde se  prevén dos ejes específicos en este ámbito:

- Las ayudas Renove, que concede subvenciones para la rehabilitación de edificios y viviendas, que tengan por objetivo la mejora de eficiencia energética, protección ambiental, seguridad y accesibilidad.

- Las ayudas para la rehabilitación de barrios a través de Áreas de Renovación Urbana (ARU) y Áreas de Rehabilitación Integral (ARI), según sea preciso derribar los edificios, o rehabilitarlos. En este caso, las ayudas directas a los propietarios oscilan entre 5.000 y 30.000 euros, según se incluya la propiedad en un área de Rehabilitación Integral, o en un Área de Renovación Urbana.

A través del Plan Estatal, con una inversión prevista de 1.700 millones de euros, se podrán realizar 470.000 actuaciones de rehabilitación. Entre 2009 y 2010 ya se han rehabilitado 160 mil viviendas. Entre 2011 y 2012, se rehabilitarán otras 200.000.

VÍDEOS DESTACADOS

TOP PRODUCTS

ENLACES DESTACADOS

Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas -ASEFAVE-Cevisama - Feria de ValenciaAsociación Empresarial de Puertas Manuales y Automáticas TecnologiaASEFAVENebext - RebuildHelske Energy Save SpainFundación para el Reciclaje de Aparatos de IluminaciónR+T

ÚLTIMAS NOTICIAS

OPINIÓN

OTRAS SECCIONES

SERVICIOS