El año pasado se inició la obra de 63.090 viviendas libres, lo que supone un descenso del 21,4% respecto a 2009

En 2010 se vendieron 491.000 viviendas, un 5,9% más respecto al año anterior

Redacción Interempresas27/04/2011

27 de abril de 2011

En el conjunto de 2010, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 491.061. Esta cifra supone un incremento del 5,9% frente a las realizadas en 2009. Asimismo, el pasado año se iniciaron 63.090 viviendas libres, un 21,4% menos que en 2009 y se terminaron 218.572, lo que supone un descenso del 38,7%, según las estadísticas del Ministerio de Fomento elaboradas a partir de datos aportados por el Colegio del Notariado y los departamentos de Política de Vivienda de las comunidades autónomas.
Los datos sobre venta de viviendas rompen la tendencia negativa iniciada en 2007, con caídas del 12,4%, 32,6% y 17,8% respectivamente en los años 2007, 2008 y 2009. Además,  los resultados muestran que en el cuarto trimestre de 2010 se vendieron en España 150.268 viviendas, lo que representa un aumento del 14,2% frente al mismo periodo del año anterior.
En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en 2010, 199.803 corresponden a obra nueva, lo que representa el 40,7% del total de transacciones y 291.528 (59,3%), a vivienda usada.
En los últimos doce meses se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en once comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla
En los últimos doce meses se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en once comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla, mientras que otras seis continúan presentando tasas de variación interanual negativas. En este sentido, destaca el País Vasco, con un crecimiento de las transacciones del 30% interanual. En el extremo opuesto se sitúa la Región de Murcia, con un descenso del 16,3% en términos interanuales.
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Tasa de variación anual de las transacciones inmobiliarias de viviendas. Fuente: Ministerio de Fomento.
Por valores absolutos, destaca Andalucía con más de 88.000 transacciones, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid con más de 60.000 cada una. Entre las cuatro totalizan 281.000 transacciones, el 57,2% de las ventas totales en España.
En relación a la nacionalidad del comprador, durante 2010 se realizaron un total de 29.615 compras por extranjeros residentes en España. Este dato supone un aumento del 20,8% frente a 2009.

Viviendas libres

En 2010 se iniciaron 63.090 viviendas libres, un 21,4% menos que en 2009 y se terminaron 218.572, lo que supone un descenso del 38,7% respecto al año anterior. En el cuarto trimestre del año pasado se iniciaron 13.849 viviendas libres lo que supone un aumento del 3,4% con respecto al tercer trimestre de 2010 y una bajada en tasa interanual del 31%. En cuanto a las viviendas terminadas, entre octubre y diciembre se finalizaron 46.008 viviendas libres, un 8,2% más que en el trimestre anterior y un 37,5% menos en tasa interanual.

Las mayores cifras de viviendas libres terminadas por cada 100.000 habitantes se registraron Castilla-La Mancha (1.266) y Murcia (1.123) y La Rioja (1.080). Cuatro comunidades autónomas concentraron el 50,3% de las viviendas libres iniciadas en 2010: Cataluña (10.496), Andalucía (10.175), Castilla y León (5.589) y Castilla- La Mancha (5.461).

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Viviendas libres iniciadas y terminadas por Comunidad Autónoma. Fuente: Ministerio de Fomento.

Protegidas

El año pasado se calificaron provisionalmente 60.798 viviendas protegidas, lo que supone un descenso del 23,1% a 2009 y se calificaron definitivamente (planes estatales y autonómicos) 56.996, un 16,1% menos. El 83,4% de las calificaciones provisionales en 2010 pertenecían al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

El año pasado se calificaron definitivamente 56.996 viviendas protegidas, lo que supone un descenso del 16,1% 

El mayor número de calificaciones provisionales por cada 100.000 habitantes se dio en: La Rioja (525), Navarra (341), Castilla-La Mancha (298) y Aragón (293). En cuanto a valores absolutos, Andalucía (9.078), Cataluña (7.602), Madrid (7.396), Castilla-La Mancha (5.052) y País Vasco (4.616) concentraron el 55,5% del total de calificaciones provisionales (planes estatales y autonómicos).

El máximo de calificaciones definitivas por cada 100.000 habitantes se dio en Castilla-La Mancha (309), Navarra (303), País Vasco (271), Madrid (269) y en la ciudad autónoma de Ceuta (254). El 51,8% de las calificaciones definitivas (planes estatales y autonómicos) en España en 2010 se localizaron en Madrid (14.163), Andalucía (8.603) y Cataluña (6.786).

Rehabilitación

Durante el año 2010 se aprobaron provisionalmente 78.582 y obtuvieron la aprobación definitiva 59.058. Todo ello comparado con 2009, supone unos aumentos del 82,4% y 38,1% respectivamente.
En 2010 las mayores aprobaciones provisionales por rehabilitación por cada 100.000 habitantes se produjeron en Cantabria (1.373), La Rioja (712), Murcia (565) y la ciudad autónoma de Melilla (510). En cuanto a las aprobaciones definitivas: La Rioja (887), Ceuta (805) y Cantabria (506) son las comunidades/ciudades que presentaron cifras mayores de aprobaciones por cada 100.000 habitantes durante 2010.

En 2010, las mayores aprobaciones provisionales por rehabilitación por cada 100.000 habitantes se produjeron en Cantabria, La Rioja, Murcia y Melilla 
Las comunidades autónomas con un número mayor de aprobaciones provisionales son: Cataluña (27.721), Comunidad Valenciana (8.106) y Castilla y León (7.441). Concentran un 55% de todas las aprobaciones provisionales. Cataluña (19.634), Comunidad Valenciana (9.241) y Galicia (6.011) concentran el 59% del total de aprobaciones definitivas.
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Rehabilitación protegida de viviendas. Fuente: Ministerio de Fomento.

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