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Según los expertos reunidos en el VI Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid, Efimad

El sector inmobiliario, uno de los principales pilares para la recuperación económica

Redacción Interempresas19/02/2021

CaixaBank y Asprima han organizado el VI Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid (Efimad), que ha tenido lugar el 18 de febrero y que ha contado con la participación de Pedro Saura, secretario de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, y los discursos inaugurales de Luis Cabanas, director ejecutivo de Banca de Empresas de CaixaBank y Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima y APCEspaña.

Esta sexta edición ha sido acogida con especial atención después de un difícil año marcado por los efectos del coronavirus, donde el sector inmobiliario ha mostrado su fortaleza a pesar de la débil coyuntura y las incertidumbres provocadas por la crisis sociosanitaria.

Intervenciones destacadas

En su intervención, Luis Cabanas ha recalcado que “en CaixaBank estamos satisfechos con el comportamiento del sector en 2020, ya que ha acreditado su fortaleza en estos momentos extraordinarios. El año 2021 será especial, dado que la integración de Bankia nos ayudará a convertirnos en el principal banco a nivel nacional y, desde CaixaBank, queremos ratificar nuestro compromiso con la sociedad y, en especial, con el sector. Las inversiones del futuro tendrán en cuenta tanto el horizonte verde como el social, y CaixaBank ha estado, está y estará acompañando los proyectos inmobiliarios”.

Por su parte, el presidente de Asprima, Juan Antonio Gómez-Pintado, durante su participación en el acto de inauguración ha señalado que “el sector se encuentra en una situación completamente diferente en sus fundamentos económicos con respecto a la anterior crisis de 2008. Por eso, creemos que es uno de los pilares de la economía española para la recuperación”. Sin embargo, para el presidente de Asprima, “el inmobiliario, y la sociedad en general, se enfrenta a un 2021 muy retador”.

Por un lado, a nivel legislativo, la Ley de Vivienda, la Ley de Seguridad Jurídica, la Ley de Arquitectura; la aparición de figuras nuevas como el ‘build to rent’; la importancia de la colaboración público – privada, los Fondos de Recuperación Europeos, y por último, la industrialización, la innovación y la digitalización.

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Pedro Saura, secretario de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, analizó las oportunidades que se presentan en el sector derivadas del Fondo de Recuperación Europeo.

Por su parte Pedro Saura, secretario de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, analizó las oportunidades que se presentan en el sector derivadas del Fondo de Recuperación Europeo. Tras este primer debate, Saura comentó que “el objetivo del Gobierno es doble: contribuir a la recuperación y ser transformadores”. Asimismo, afirmó que “los fondos europeos van a marcar un hito en el sector de la construcción, con dos grandes palancas de actuación: la implementación de la agenda urbana y la modernización de administraciones públicas”.

Escenario macroeconómico

La primera ponencia del encuentro corrió a cargo de Judit Montoriol Garriga, economista de CaixaBank Research, quien ha repasado las grandes cifras que caracterizan el escenario macroeconómico de recuperación global, y luego ha puesto de manifiesto que el sector inmobiliario ha mostrado una notable capacidad de resiliencia en un contexto tan complejo como el actual, apuntando que “el sector se encuentra en un año de impasse y, de cara a 2022, se espera que el sector inmobiliario inicie un nuevo ciclo expansivo”.

Mesas de debate ‘Análisis del sector Inmobiliario. Actualidad y Perspectivas’ y ‘Análisis de la situación del commercial real estate’

A continuación, tuvo lugar la primera mesa de debate, Análisis del sector Inmobiliario. Actualidad y Perspectivas, moderada por el chief commercial officer de Tinsa España, Pedro Soria. Esta ronda de análisis contó con la presencia de Daniel Caballero, director corporativo de negocio inmobiliario de CaixaBank; David Martínez, CEO de Aedas Home; Victor Pérez, CEO ASG Homes; y Leticia Pérez, directora general de Dazia Capital y Darya Homes.

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Mesa de debate 'Análisis del sector Inmobiliario. Actualidad y Perspectivas'.

En esta primera mesa, Daniel Caballero afirmó que “2020 ha servido para confirmar la resiliencia y la fortaleza del sector inmobiliario, por su capacidad de reaccionar de forma positiva y rápida a las dificultades. Los datos constatan objetivamente que debe ser uno de los motores para la salida de la crisis. En CaixaBank financiamos de forma responsable tanto a los promotores como a los compradores de viviendas. Por supuesto, somos prudentes, como lo hemos sido siempre”.

En la segunda mesa de debate, Análisis de la situación del commercial real estate, los expertos realizaron una radiografía del commercial real estate, detallando las magnitudes que influyen en la situación actual.

Esta mesa fue moderada por el consejero delegado de Colliers International Spain, Mikel Echavarren, y contó con la participación de Adolfo Ramírez-Escudero, presidente de CBRE España; Fátima Sáez del Cano, directora ejecutiva en España de Grosvenor Group; Marta Cladera, directora general y responsable de la división de Iberia de Nuveen, y Javier Duro, director de commercial real estate de CaixaBank, quien se mostró optimista “porque formamos parte de un sector con unos fundamentales muy sólidos aunque los momentos actuales nos hacen ser prudentes en la financiación”.

El cierre del acto corrió a cargo de Mar Santana, directora comercial de empresas de la dirección territorial centro de CaixaBank, y Mario Fernández Cortés, director de negocio inmobiliario de Madrid, quienes han destacado que “CaixaBank tiene plena confianza en el sector y en los agentes que intervienen en él, y estamos convencidos de que será uno de los grandes motores económicos y creadores de empleo post-coronavirus. Destacaron también los esfuerzos del sector por fomentar la diversidad de género y por avanzar en la sostenibilidad y la economía circular, factores claves para el futuro de la sociedad y compartidos por CaixaBank, entidad referente en Banca Socialmente Responsable".

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