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Nace Jardines del Marín, residencial inspirado en la forma del Tormes y la luz natural de la Dehesa salamantina

01/04/2019

Serprocol, gestora de cooperativas de viviendas, ha presentado en el Hotel Hospes Palacio de San Esteban de Salamanca, el ambicioso proyecto inmobiliario Jardines de Marín. En el evento participaron Pedro Ladrón de Guevara, presidente de Serprocol, Julio Touza, arquitecto responsable del proyecto, y Juan Casares, presidente de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi).

El futuro residencial -compuesto por 48 viviendas en una primera fase y 96 viviendas en total- está ideado por el prestigioso arquitecto Julio Touza Rodríguez. Sus más de 2.000 proyectos desarrollados abarcan todos los ámbitos de la arquitectura y, además, ha sido pionero en España en la introducción de propuestas y técnicas arquitectónicas orientadas a la mayor eficiencia energética y a un ahorro del consumo en el mercado de vivienda protegida.

El complejo, inspirado en la forma serpenteada del río Tormes y la luz natural de la dehesa salamantina, estará ubicado en el barrio del Marín, una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Jardines del Marín surge como efecto del proyecto Tromes+, el plan de desarrollo urbano que tiene como objetivo revitalizar la ribera del río y contribuir con la expansión y el desarrollo de la ciudad.

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El ambicioso proyecto inmobiliario Jardines de Marín.

Vivienda protegida con las mejores calidades del mercado premium

“El proyecto facilitará el desarrollo social de Salamanca, ya que permitirá el acceso a un hogar en propiedad a jóvenes y familias salamantinas que no pueden optar a una vivienda libre. La construcción de cerca de cincuenta viviendas también dinamizará la vida en la ribera del Tormes y le dará un pequeño impulso económico”, explica Pedro Ladrón de Guevara, presidente de Serprocol. “Jardines del Marín representa, por lo tanto, una gran oportunidad para este público, en una ciudad joven con una gran vida universitaria como es Salamanca”.

“Conviene resaltar también -prosigue-, que el cooperativismo supone la unión de personas que comparten la necesidad de una vivienda y se unen para acceder a ella en las mejores condiciones de calidad y coste posible. Una cooperativa de viviendas es una entidad sin ánimo de lucro que se encuentra supeditada a unos estrictos mecanismos de control legales, técnicos y financieros y, desde Concovi, custodiamos para que todas las cooperativas afiliadas cumplan escrupulosamente estándares de transparencia y legalidad en los procesos, desde la compra del terreno a la entrega de llaves, con el fin de garantizar la máxima tranquilidad a los futuros inquilinos”.

Así describe Julio Touza el nuevo complejo residencial salamantino: “Una fachada clara y luminosa, unas amplias zonas comunes ajardinadas… Todo con la mirada puesta en el río Tormes y en su generoso entorno verde, abriendo la Salamanca histórica a la ciudad moderna, que crece y se extiende y que proyecta una arquitectura contemporánea, equilibrada, sostenible y adaptada al entorno”.

Para Touza, la belleza de la arquitectura reside en su eficacia y en la garantía de ser un ejemplo para el buen vivir de sus moradores, buscando la armonía y el equilibrio entre el medio ambiente y el entorno urbano.

El proyecto de Serprocol contempla la construcción de 48 viviendas protegidas en régimen de protección pública y gestión cooperativa. En concreto, se levantarán 36 de 3 dormitorios y 12 de 2. Todas exteriores, muy luminosas y con doble orientación. Los nuevos hogares -con superficies que oscilan entre los 60 m2 y 80 m2- dispondrán, además, de amplias zonas comunes con jardines, piscina, pistas de pádel y área de juegos infantiles.

El proyecto, el primero de Serprocol en Salamanca, saldrá al mercado con precios muy accesibles: viviendas desde 122.000 euros, incluyendo garaje y trastero.

Jardines del Marín permitirá a sus inquilinos disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad de la ribera del Tormes, sin renunciar a las condiciones de la ciudad, que se encuentra a tan solo 10 minutos en coche, gracias a sus rápidas conexiones.

Un proyecto para todos los salamantinos

Jardines del Marín sale al mercado como un proyecto de viviendas protegidas en régimen de protección pública y gestión cooperativa. Las viviendas del nuevo complejo residencial -que tendrán el mismo nivel de calidades que la vivienda libre- se pondrán a la venta con unos requisitos muy asequibles para la gran mayoría de la población:

  • Ser mayor de edad
  • Contar con unos ingresos máximos familiares de 44.000 euros (un único miembro) a 48.000 euros (5 o más)
  • No tener otra vivienda en propiedad

Otro aspecto a destacar son las facilidades de pago que presenta el régimen de cooperativa, respecto a otros modelos de gestión y que puede suponer ahorros del 10-15% en el precio final.