El mundo de la rehabilitación y la reforma integral está cambiando sustancialmente

Anerr presenta un piso piloto de rehabilitación energética integral

Ruth Roig Rocher27/12/2013

Esta vez Anerr ha fijado su mirada en el madrileño barrio de Fuencarral para rehabilitar un edificio de viviendas de forma completamente gratuita para los propietarios. La reforma que se ha realizado durante este año que estamos a punto de abandonar, ofrece mayores calidades para los habitantes del inmueble tanto interior como exteriormente. En la jornada de puertas abiertas del día 20 de diciembre se dieron cita numerosos socios participantes en el proyecto, al igual que diversos medios de comunicación.

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Alberto Aceña junto a Pedro Parra Esteso, gerentes de Anerr.

La Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reformas, Anerr, pone en marcha un proyecto que pretende:

- Poner en práctica y conocer cuál es el límite en la eficiencia energética a la que se puede aspirar en una rehabilitación integral de un edificio.

- Desarrollar un método de evaluación y cuantificación de la calidad de la rehabilitación tanto en la planificación como en la ejecución.

- Llevar a la práctica las soluciones y tecnologías existentes y ser un escaparate y banco de pruebas de las mismas.

- Comprobar la reducción del consumo y aumento del confort de los usuarios.

- Evaluar la viabilidad económica de las actuaciones: cuantificar los costes de rehabilitación y los ahorros producidos tras la misma y obtener el periodo en que se recupera lo invertido.

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Cocina rehabilitada de la calle doctor Juan Bravo, en Madrid

El Proyecto Prey se ha desarrollado entre febrero y diciembre de 2013

Se trata de una actuación de rehabilitación energética integral de un edificio existente cuyo objetivo principal es una reducción drástica de consumo, superior al 80%.

En resumen, se ha buscado mostrar al sector y al público en general las posibilidades que ofrece la Rehabilitación Energética, los productos y soluciones existentes y el potencial de ahorro y mejora del confort que supone invertir en actuaciones de este tipo.

El edificio objeto de actuación cuenta con tres plantas: planta baja de uso comercial (dedicada actualmente a taller de vehículos), dos plantas de vivienda y planta de cubierta transitable accesible. Con dos fachadas orientadas al Norte y al Oeste.

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Se ha equipado la vivienda con los últimos avances en materia de eficiencia energética.

Es un edificio de viviendas en bloque típico de los años 60, ubicado en Madrid, en el barrio de Fuencarral. La tipología edificatoria contaba con cerramiento sin ningún tipo de aislamiento. Las instalaciones carecían de sistema de control y ahora disponen de funcionamiento de encendido y apagado.

Al bloque se le ha dotado con posterioridad de instalaciones de climatización y refrigeración, no existentes en el edificio en su construcción.

El resultado de las reformas de la vivienda es altamente satisfactorio, lo que permite ser una prueba piloto muy representativa. La combinación en el edificio del uso residencial en plantas altas con el comercial en planta baja permite chequear también sistemas complementarios.

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Los dos gerentes del grupo, en la azotea del edificio rehabilitado por Anerr.

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Cabina de ducha de hidromasaje con todo tipo de particularidades y comodidades.

Se trata de una actuación de rehabilitación integral en la que han afrontado todos los puntos y elementos susceptibles de mejora para la obtención de un edificio con un consumo de energía casi nula partiendo de un edificio existente en una situación técnica muy desfavorable. Se propone desarrollar una batería de soluciones para aumentar la Eficiencia Energética del Edificio y reducir su consumo de energía.

El proyecto se puede visitar

El proyecto es visitable, previa solicitud de cita, a través de: anerr@anerr.es.

Áreas de actuación, actuaciones propuestas y ejecución.

1- Envolvente:

-Fachada. Aislamiento. Puentes Térmicos. Eliminación.

-Primer Forjado. Aislamiento.

-Cubierta. Aislamiento.

-Huecos, ventanas y puertas. Mejora de acristalamientos y carpinterías. Protección solar.

-Aumento de Inercia y mejora de estanqueidad.

2- Instalaciones térmicas:

-Calefacción, producción. Mejora de la eficiencia.

-Climatización, producción. Mejora de la eficiencia.

-Sistema emisión. Mejora.

-Ventilación. Recuperación de calor.

-ACS. Equipos de altas prestaciones

-Aislamiento de conducciones.

3-Instalación eléctrica:

-Protección mando y maniobra.

-Iluminación: detección de presencia y bajo consumo.

-Electrodomésticos.

-Optimización del contrato de suministro.

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Exterior de la vivienda rehabilitada.

4- Instalaciones hidraúlicas:

-Mejora de la eficiencia.

-Control de consumo.

-Reutilización de aguas.

5- Domotica y control:

-Control y monitorización climatización.

-Control iluminación

-Monitorización consumo eléctrico.

-Telecomunicaciones

6- Renovables:

-Iluminación. Natural,

-Autogeneración eléctrica.

-Solar Térmica.

-Punto de carga, coche eléctrico

Alguno de los socios que han participado en el Proyecto Prey de Anerr son: Chint Electric, Circutor, Fermax, Geberit, Kommerling, Knauf, Knauf Insulation, Osram, Panasonic, Parex, Rehau, Sain-Gobain Glass, Saunier Duval, Sika, Soudal, Testo, Uponor, Vaillant, Weber, Zehnder, y Gresmanc, entre otros.

Empresas o entidades relacionadas

Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma

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