Cambiar el modelo de edificación para ahorrar energía

El informe ‘Por activa y por pasiva: Impulsar la edificación de alto rendimiento energético’, en el que han participado Acciona, Bancaja Habitat, Cemex, Ecofys, Endesa, Gamesa, Gas Natural, Holcim, Lutron, OHL, Saint Gobain y Solvay, se centra en el sector de la edificación, que ha adquirido especial protagonismo en las políticas energéticas y de lucha contra el cambio climático, al ser el responsable de cerca del 20% del consumo final de energía en España. Los compromisos de reducción adquiridos por la Unión Europea para 2020 supondrán que los edificios ubicados en los países que la conforman deberán reducir su consumo en 165 millones de toneladas equivalentes de petróleo y generar otros 50 millones utilizando sólo fuentes renovables.

Para conseguirlo, es necesario centrarse en aquellos instrumentos que mayores reducciones de CO₂ supongan, sin olvidar el factor decisivo de la rentabilidad. Las 12 empresas que han trabajado en 2009 en el grupo de trabajo de construcción Sostenible de Fundación Entorno han realizado un riguroso análisis con el que demostrar la viabilidad económica de varios tipos de obra nueva y rehabilitación para conseguir edificios con la máxima calificación energética.

Se incluyen además 13 casos prácticos que ponen de manifiesto la capacidad del tejido empresarial en este sentido. Los resultados arrojan periodos de retorno muy atractivos para compensar el sobrecoste que suponen los edificios de alta calificación energética frente a edificios que cubran el mínimo legal requerido en la actualidad.

Por ejemplo, el sobrecoste para construir un edificio nuevo de viviendas de máxima calificación energética se compensa en su totalidad con las subvenciones existentes. Para el caso de un edificio de oficinas existente, el sobrecoste para rehabilitarlo con objeto de conseguir una calificación energética B tan sólo necesita dos años para ser recuperado.

Pese a quedar demostradas las ventajas económicas, la implantación efectiva de este tipo de proyectos necesita un cambio en el modelo edificatorio. Para lograrlo será imprescindible abordar algunos cambios:

• Nuevas fórmulas de financiación para quienes no puedan asumir la inversión a pesar de beneficiarse de los ahorros. Este papel podría ser asumido por las empresas de servicios energéticos, que cubren el desembolso inicial y la gestión integral de las necesidades energéticas del edificio, permitiendo amortizar la inversión gracias a los ahorros conseguidos.
• Incentivos a la inversión como el incremento del índice de edificabilidad en función del rendimiento energético, para que los promotores, que no puedan beneficiarse de los ahorros, vean compensada la inversión.
• Superar el retraso en la implantación efectiva de la normativa a nivel autonómico, ya que está desincentivando al resto de agentes implicados y no permite actuar con la urgencia necesaria.
• Abordar políticas que impulsen de forma eficaz y a gran escala opciones como la rehabilitación energética del parque inmobiliario existente.

Cristina García-Orcoyen, directora gerente de Fundación Entorno-BCSD España, sostiene que es necesario dotar a los agentes implicados de información (contadores inteligentes, auditorias energéticas, etiquetado...) que les permita ver las ventajas de la eficiencia; primar fiscalmente la edificación en función de su calificación energética, penalizando el derroche de energía; y aplicar los más altos estándares energéticos a los edificios públicos y sedes sociales de empresas.

Fundación Entorno–Consejo Empresarial Español para el Desarrollo Sostenible (FE-BCSD España) es una organización privada al servicio de las empresas que desean reforzar su compromiso con el desarrollo sostenible. Desde marzo de 2006 es el miembro de la Red Regional del World Business Council for Sustainable Development (WBCSD) en España.