El sector de la construcció no acaba de recuperar-se. Durant 2011, la contribució d'aquest sector a l'economia espanyola va seguir disminuint, tant en termes d'inversió total com en producció neta. El difícil accés al crèdit i l'enduriment de les condicions del préstec van aconseguir empitjorar més la situació. Així, en el tercer trimestre de 2011, les inversions van disminuir un 10,4% en el subsector no residencial i el 4,1% en el subsector residencial.

El nombre d'empleats en el sector també s'ha vist reduït, concretament en un 43%, des del 13,32%, que es va aconseguir en el tercer trimestre de 2007. El sector va seguir emprant a un 7,55% del total de treballadors actius en el tercer trimestre de 2011. Per aquest 2012, el sector preveu que es contracti un 9% més pel que fa a l'any anterior, encara que la fràgil estabilització d'aquesta situació no es materialitzarà fins a 2013.

Aquesta millora es recolzarà en la demanda d'alguns segments del sector de la construcció (edificació residencial i no residencial, principalment), que ja han sofert la pitjor fase de l'ajust.

El sector de materials de construcció (ciment, acer de construcció, instal·lacions, mobiliari, fusteria i aparells sanitaris) també continua sofrint. Un exemple significatiu és el del consum de ciment, que ha disminuït en un 50% des del segon trimestre de 2007. En 2011 concretament, s'ha produït una nova caiguda del 15% respecte a l'any anterior.

Durant l'any passat la producció de l'enginyeria civil va disminuir dràsticament en un 35%, ja que aquesta es va veure directament afectada per les mesures d'austeritat que el Govern espanyol ha aprovat en 2010. Aquest subsector, va aconseguir esmorteir la seva caiguda fins a finals de 2009, gràcies a l'important paquet de mesures del Govern per a projectes d'enginyeria civil, dissenyades per contrarestar la disminució de l'activitat i la demanda en el sector privat. No obstant això, el canvi de rumb en la política econòmica l'any 2010, destinada a reduir el dèficit fiscal al 3% del PIB en 2013, va deixar poc marge de maniobra per a la despesa en infraestructura addicional durant l'any 2012.

La previsió apunta al fet que l'evolució del mercat residencial en aquest 2012 pot millorar una mica, després que el nou Govern aprovés la reducció fiscal per a l'adquisició d'habitatges; no obstant això, en termes generals, s'espera un estancament en el sector. Per 2013 i 2014 s'esperen avanços modests (al voltant del 2,5%), ja que la construcció de nous edificis no excedirà de 100.000 habitatges de mitjana.

Respecte a la construcció no residencial, les condicions del mercat hauran de millorar per esperar nous projectes, per la qual cosa 2012 encara serà un període de contracció (prop del 10%). A més, la percepció de risc que es té del país no està contribuint, i podria fer que els inversors estrangers es mantinguin fos del mercat. A pesar que les previsions per 2013 i 2014 inclouen una lleugera millorança (+1,5%), encara no es preveu una tornada a nivells normals de producció.

En enginyeria civil, les previsions per 2012 no són ni molt menys brillants, i apunten a una contracció important en l'obra civil promoguda pel govern central i les administracions regionals. S'espera que els efectes d'aquesta correcció s'esvaeixin per als anys 2013 i 2014.

En aquest sector, l'ajornament i els retards en els pagaments seguiran sent desfavorables al llarg de 2012. Dependrà en gran mesura, de l'evolució de les restriccions en el sector bancari i, en particular, de l'estrictes que siguin les condicions de finançament, que impliquen tant a proveïdors com a entitats financeres.

Les insolvències en el sector de la construcció van augmentar un 12% en 2011 arribant als 1.584 casos, mentre que les insolvències empresarials espanyoles en general, van augmentar un 14% fins als 6.486 casos.

Aquest increment per sota de la mitjana indica que els dolorosos ajustos importants en aquest sector ja han tingut lloc. No obstant això, la construcció i sectors afins segueixen representant el gruix de les insolvències (un de cada quatre), seguit pel sector de serveis.