El precio de la vivienda sigue creciendo en el segundo trimestre de 2007

El precio de la vivienda se ha incrementado en el segundo trimestre de 2007 un 1,5 por ciento, continuando la tendencia de crecimiento moderado que reflejan los datos de los últimos trimestres. La tasa interanual ha experimentado un crecimiento de 5,8 por ciento, la más baja desde el año 1998. Los mayores incrementos interanuales se producen en Murcia (9,4 por ciento), Extremadura (9,1 por ciento), Ceuta y Melilla (8,7 por ciento), Baleares (7,8 por ciento), Galicia (7,5 por ciento) y Asturias (7,1 por ciento). Por el contrario, los menores incrementos se registran en La Rioja (0,4 por ciento), Madrid y Navarra (3,1 por ciento) y Castilla-La Mancha (4,5 por ciento). Este proceso de moderación del crecimiento de los precios de la vivienda se produce tanto en la vivienda libre (nueva y usada), como en la vivienda protegida.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.054,5 euros, un 1,5 por ciento más que el registrado en el primer trimestre de 2007. Por su parte la tasa interanual (últimos doce meses) refleja una variación del 5,8 por ciento. De esta forma, la tasa de incremento del precio del metro cuadrado se ha reducido en un 70 por ciento desde la creación, en abril de 2004, del Ministerio de Vivienda, cuando los precios subían un 18,4 por ciento. Respecto a la vivienda nueva (hasta dos años de antigüedad) la tasa de variación trimestral y la interanual se incrementaron un 1,7 por ciento y un 6 por ciento respectivamente; y en cuanto a la vivienda de segunda mano (más de dos años de antigüedad) la tasa de variación trimestral fue de 1,3 por ciento y la interanual (últimos doce meses) de un 5,6 por ciento. Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.035,8 euros, con una tasa de variación trimestral del 1,5 por ciento y del 4,0 por ciento en los últimos doce meses.

En el primer trimestre de 2007, el precio del suelo creció un 5,6 por ciento respecto al mismo periodo de 2006, situándose en 271,8 euros por metro cuadrado. Los precios del metro cuadrado más altos se sitúan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.161 euros), Madrid (1.057,3 ), Girona (932,8 ), Álava (795,5 ), Alicante (793,5 ) y Valencia (791,3 ). Por el contrario los precios más bajos se registran en Jaén (231,4 ), Ourense (339,2 ) y Badajoz (356,3 ).

Rafael Pacheco, director general de Política de Vivienda del Ministerio, durante el acto de presentación de los datos