Nueva ley que impulsa el alquiler y la eficiencia energética de los edificios

Eficiencia energética para todos

Redacción Interempresas08/09/2009
El Congreso aprueba la ley que impulsa el alquiler y la eficiencia energética de los edificios. La nueva normativa flexibiliza la mayoría requerida para que las comunidades de propietarios afronten la realización de obras de mejora de la eficiencia energética o hídrica.

El pasado 25 de junio, la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados aprobó, con competencia legislativa plena, el dictamen del Proyecto de Ley del Fomento de Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios.

Con esta modificación, el establecimiento o supresión de equipos o sistemas que tengan por finalidad mejorar la eficiencia energética o hídrica, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, que normalmente requieren unanimidad.

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Placas solares para edificios.

Si los equipos o sistemas son susceptibles de aprovechamiento individualizable, para la adopción del acuerdo, bastará el voto favorable de un tercio de los propietarios, en cuyo caso sólo se repercutirá el coste para aquellos que hayan votado a favor del acuerdo y se beneficien de la mejora, tal y como ya ocurría hasta ahora con la instalación de paneles solares, por ejemplo.

Con esta modificación, el establecimiento o supresión de equipos o sistemas que tengan por finalidad mejorar la eficiencia energética o hídrica, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios

Por otra parte, y con el objeto de potenciar y favorecer el transporte sostenible, se establece que si se tratara de instalar en el aparcamiento del edificio un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado, siempre que éste se ubicara en una plaza individual de garaje, sólo se requerirá la comunicación previa a la comunidad de que se procederá a su instalación. El coste de dicha instalación será asumido íntegramente por el o los interesados directos en la misma.

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