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“Con la Vivenda GeoSolar, geotermia y fotovoltaica se unen para lograr viviendas con energía positiva”

Entrevista a Inmaculada Palomo, directora técnica del Grupo Index

Paqui Sáez06/05/2020

El Grupo Index ha creado su Vivienda GeoSolar, capaz de producir más energía limpia de la consumen, gracias a la combinación de dos tipos de energía renovable: geotermia y fotovoltaica con las que se puede conseguir ahorros mensuales de hasta 164 €/mes, en las facturas de consumos energéticos. Y todo ello sin pagar más por la vivienda. Conversamos con Inmaculada Palomo, directora técnica del Grupo, que nos hablará con detalle de esta iniciativa y sus previsiones de implantación en el mercado.

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¿Por qué han optado por la combinación de fotovoltaica y geotermia?

Recuerdo el primer día que nuestro jefe nos planteó este nuevo proyecto. Nos dijo que ibamos a construir una vivienda autosuficiente y ecológica, hace ya más de un año, y después de varios estudios, llegamos a la conclusión de que la combinación de estas dos tecnologías era la más eficiente. La geotermia tiene un COV, mucho más alto que el de la aerotermia y eso permite que la energía que producen los paneles que entran en la cubierta de una vivienda unifamiliar, sean suficientes para cubrir la demanda energética de esta.

Además, esta combinación es perfecta ya que las dos se alimentan de recursos naturales inagotables y muy accesibles, y no se nos olvide que estamos en un país con muchas horas de radiación solar.

Los avances en ingeniería hacen que estos sistemas estén más que estudiados y probados, y nosotros lo que hemos hecho es utilizar sistemas ya conocidos y ponerlos al alcance de todo el mundo. Estos sistemas estaban reservados para viviendas consideradas de lujo o de muy alto presupuesto.

En definitiva, está combinación es la perfecta para cumplir con nuestro nuevo proyecto.

¿Qué ventajas aporta esta hibridación de tecnologías?

La unión de ambas tecnologías produce el 100% de la energía gratis para climatizar la vivienda. Hoy en día no sería lógico desperdiciar toda esa energía gratuita, para generar ahorros económicos y no solo eso, sino que además ayudamos al planeta produciendo carbono positivo.

Uniendo estas dos tecnologías en combinación con nuestra vivienda efectiva, hemos conseguido producir más energía eléctrica de la que puede consumir la vivienda, produciendo un excedente energético que podemos compartir y volcar a la red y así ayudar al planeta sin que nos cueste nada ¿porque no hacerlo?

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Instalación geotérmica

La casa GeoSolar cuenta con la bomba de calor de geotermia ecoForest Ecogeo C1 1-9 kW EH de 9 kW de potencia máxima, con un COP de 4,5 en condiciones B0/W35, destinada a la producción de ACS, calefacción y refrigeración, con tecnología inverter capaz de modular potencia desde 1 hasta 9 kW, con depósito de agua caliente sanitaria de 165 litros. También incorpora resistencia para hacer tratamientos antilegionela periódicos.

Además, esta bomba esta interconectada con el circuito de calefacción por suelo radiante que dispone la vivienda y el depósito de ACS con el circuito de agua caliente sanitaria de la vivienda.

La bomba está conectada con los pozos de perforación donde se ubican los circuitos encargados de intercambiar la temperatura con la corteza terrestre. La profundidad de los pozos varían de unas promociones a otras pero oscilan entre los 110 y 140 m, con una o dos perforaciones.

Antes de realizar las perforaciones, realizan el test de respuesta térmica TRT en cada promoción, un ensayo de 48h como mínimo para obtener los valores de conductividad y resistividad reales, para así profundizar a la cota correcta.

¿Qué ahorros que se consigue con respecto a una vivienda tradicional?

Todos nuestros estudios están basados en datos de viviendas de las mismas características que las que hemos proyectado con esta nueva tecnología.

Nuestro sistema constructivo no cambia, solo lo hemos mejorado en algunos pequeños aspectos, de ahí que el consumo de nuestras más de 400 viviendas construidas hasta la fecha nos sirve como base de datos para el cálculo del ahorro.

Siguiendo esas premisas y junto con el equipo de ingenieros que ha realizado todos los cálculos y dimensionado de las nuevas tecnologías, hemos obtenido los consumos de la vivienda, y la energía producida por la misma.

Nuestra vivienda unifamiliar con calefacción por suelo radiante y bomba de geotermia individual, más el consumo eléctrico de una familia media, tiene un consumo anual de 7.759 kWh, y el campo solar proyectado en cubierta de 5,3 kWp (12 paneles de 440 Wp), genera al año 8.421 kWh.

En estos datos se observa claramente que nuestra vivienda GeoSolar formará parte de los Distritos de Energía Positiva, PED (Positive Energy District), donde los excedentes de energía se podrán compartir y utilizar en otras necesidades individuales o colectivas. Por ejemplo, la energía sobrante de una de estas viviendas permite recargar su vehículo eléctrico unas 19 veces al año sin ningún tipo de gasto.

En realidad, esto no significa que no tenga ningún gasto de electricidad, por supuesto esta instalación debe estar conectada a la red de las compañías, y como ya sabemos eso tiene un coste mínimo que es fijo e inevitable.

Pero teniendo en cuenta este gasto fijo de enganche fijo a la red, y las compensaciones de la energía vertida a esta misma red, los ahorros mensuales alcanzan hasta los 164 €/mes, en las facturas de consumos energéticos.

A este ahorro de energía consumida hay que sumar el de los bancos, estos junto con nuestro departamento financiero han creado una hipoteca única y adaptada a este tipo de vivienda ecológica y tan eficiente, la Hipoteca Verde, que permite una bonificación de un 0,10% por lo que pagaremos menos de letra mensual.

Otro ahorro viene derivado por la bonificación que algunos ayuntamientos realizan sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles que se pagan todos los años.

Sumando todos estos ahorros, y teniendo en cuenta el NO incremento del precio de la vivienda, el ahorro total en 30 años de vida de una hipoteca media, llega a la asombrosa cantidad de 70.000€.

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“Una de las premisas iniciales de nuestro proyecto fue conseguir esta vivienda sin aumentar el coste de la misma”

¿Estas viviendas tienen un sobrecoste de venta?

No hay aumento de coste, siguiendo la línea de nuestra empresa en su compromiso con nuestros clientes, y por supuesto con el medio ambiente, hemos creado esta vivienda consiguiendo no incrementar ni un céntimo el precio habitual de nuestras viviendas.

Probablemente esta sea la clave del ahorro que hemos hablado anteriormente. El precio de nuestra vivienda geosolar no sube con respecto a una vivienda de las mismas características, hay que tener en cuenta que, las viviendas actuales del mercado, con estas nuevas tecnologías encarecen su precio en un 20 o 25%. Lo que hace que el ahorro energético no compense con la subida de la vivienda, ya que lo que ahorran en facturas lo pagan en hipoteca.

Esta fue una de las premisas iniciales de nuestro proyecto, conseguir esta vivienda sin aumentar el coste de la misma. Asi, ya todos podrán tener una supercasa Geosolar a un precio bajo en mercado.

¿Tienen ya alguna promoción de viviendas geosolares operativas?

Como he dicho anteriormente, llevamos mas de un año desarrollando este proyecto y, por fin, comenzamos nuestras promociones en breve, con la  construcción de tres promociones con esta nueva tecnología. En unos nueve meses aproximadamente nuestros clientes podrán disfrutar de sus viviendas de carbono positivo. Y seguimos trabajando en el resto de promociones, que llegarán en breve. Estamos muy orgullosos de nuestros progresos, ya estamos viendo el fruto de nuestro trabajo y y eso nos da fuerza para preparar más promociones.

¿Cómo está aceptando el mercado este tipo de construcción?

La aceptación ha sido espectacular. Nuestros clientes han recibido este proyecto con la misma ilusión con la que nosotros lo hemos creado.

Hay que tener en cuenta que una de las mayores preocupaciones de cualquier comprador de una vivienda unifamiliar, además del precio de la misma, es el mantenimiento de esta vivienda. Viviendas grandes conllevan grandes gastos en climatización, condición necesaria para una buena habitabilidad de la misma.

Pero ahora Grupo Index proporciona una vivienda de alta tecnología a un precio imbatible. Ya no tienes que pensar en el tamaño y en el coste a la hora de climatizarla porque a partir de ahora será gratis. ¿Quién no querría tener una vivienda así?

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“Los ahorros mensuales alcanzan hasta los 164 €/mes, en las facturas de consumos energéticos”

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